浅议抵押权的实行2.docVIP

目 录 摘要 1 关键词 1 一、抵押权实行的条件 1 （一） 抵押权的有效存在 1 （二） 债权已届清偿期而未受清偿 2 （三） 债权人未受清偿或发生当事人约定的实行抵押权的情形 2 （四）在法定期限内实行 3 二、抵押权的实行方式 4 （一） 当事人协议折价或拍卖、变卖抵押财产 4 （二） 请求人民法院拍卖或变卖抵押财产 5 三、抵押权与其他担保物权并存的实行 6 （一）抵押权与质权的并存 6 （二） 抵押权与留置权的并存 6 （三） 抵押权与抵押权之间的并存 7 四、抵押权实现的效果………………………………………………………………………7 参 考 资 料 9 浅 议 抵 押 权 的 实 行 李 友 建 [摘要]：抵押权的实行，又称抵押权的实现，是指在债务履行期届满后债务人不能按约定清偿债务时，抵押权人可以将抵押物通过法定方式予以变价，并以变价所得优先清偿债权人的债权的行为。人们在设定抵押担保时，最主要的目的便是当自己的债权得不到有效实现的情况下，通过实行抵押权来保障自己的债权能够优先受偿。因此，抵押权的实行便成为抵押制度的关键环节。随着我国《物权法》的不断完善，我国抵押权实行制度也在不断的发展，逐步兼顾到各方利益。在现行关于抵押权的实行的相关法律规定还并不十分明确和完善，容易使当事人在实际运用中产生一些困惑和争议，究竟如何能够兼顾各方利益，使当事人更加有效地实行抵押权，以