温泉度假酒店策划和设计的系统理念-绿维创景.pdfVIP

温泉度假酒店策划与设计的系统理念 ——以内蒙古金隅岱海庄园为例 旅游与文化规划设计丏家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 北京绿维创景规划设计院 New Dimension Planning Design Institute Ltd. 旅游运营网 旅游景观设计网 创意建筑设计网 旅游投融资网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪 用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。 温泉度假酒店策划与设计的系统理念 ——以内蒙古金隅岱海庄园为例 北京绿维创景规划设计院 岱海位于内蒙古自治区乌兰察布市凉城县境内，北靠阴山支脉蛮 汉山,东邻丰镇丘陵。湖泊长20 公里，最大宽度为 14 公里，最小为 7 公里，湖岸线长度为61.56 公里，湖泊容积为988.9 亿立方米，面 积130 至160 平方公里，是内蒙古的第三大草原湖泊。 2006 年 6 月，北京金隅集团凤山温泉度假村与乌兰察布市、凉 城县达成开发协议，开发建设金隅岱海庄园。为此成立内蒙古金隅岱 海旅游度假有限责任公司，并委托北京绿维创景规划设计院策划设计 该项目。截至2007 年9 月项目策划设计已全部完成，进入施工建设 阶段。由于岱海特殊的水文、地理、气候、环境、区位和历史，带来 一系列困难。本案通过四个方面解决问题。 一、全功能的温泉度假酒店 据遥感调查数据显示，草原是内蒙古境内面积最大的自然景观。 内蒙古草原旅游形成了五大草原旅游区，其中包括乌兰察布草原旅游 区。该区中又有格根塔拉、辉腾锡勒、希拉穆仁、敕勒川草原旅游区。 截至2005 年底，内蒙古已开发的草原景区共72 处，分布在五大草原 区内，其中有的还包括多个景区，如格根塔拉草原旅游区又包括 11 个景区。这种状况形成了草原旅游饱和、同质化竞争和旅游产品相对 旅游运营网 单一的不良格局。另一方面，金隅岱海项目地不在草原资源区，而位 于内蒙呼（呼和浩特）、大（大同）、包（包头）、集（集宁）四大工 业城市100至300 公里以内中心区，距北京5 小时车程。据市场调查， 内蒙的区内游客占19.5％，北京为13.5％。这说明中近程城市游客 约有 30％多。因此根据市场、区位和资源，湖滨温泉休闲度假旅游 是本项目的优势，作为投资亿元以上的大型项目将有助于改善内蒙古 旅游供给结构。 岱海周边原有一个大型度假酒店和若干小型度假村，为单一的住 宿餐饮或湖泊观光，功能性较差，已经落后于内蒙旅游市场的变化。 根据以上的分析，作为以主题酒店为中心的度假村，必须考虑中 心城市和周边工业城市休闲度假的需求，设计为全功能型度假酒店。 酒店为围合式大型建筑，面积 1.2 万平方米，包括：1.2000 平方米 阳光生态温泉大棚，设有：各种温泉汤池、水疗、桑拿、足道、室内 泳池等养生休闲设施；2.会议、会展中心，包括 1300 平方米现代化 多个大中小型会议厅和会展中心；3.宴会厅、中餐、西餐、自助餐厅、 酒吧、茶室组成完善的餐饮服务体系；4.保龄球、网球、旱冰场、棋 牌类康体健身房等室内运动馆；5.室内鸿茅商业古街和商务中心；6. 各类客房服务系统，包括附属酒店的独立西式别墅、温泉寺藏族民居 别墅；7.酒店湖景露台。 这种全功能型结构，基本上涵盖了旅游六要素，在一个酒店内满 足了度假、会议游客的主要需求，不但符合岱海地区的气候等资源实 际，而且实现了服务体系的集约化、规模化、人性化。建成后的四星 旅游与文化规划设计专家 旅游与文化导向的区域综合开发服务商 级酒店将是内蒙古功能最齐全、最有特色的温泉主题酒店 二、全系列的休闲度假产品 休闲度假旅游产品系列的构筑是金隅岱海庄园能否成为内蒙最 时尚度假村的关键。金隅岱海庄园项目地资源相对集中，有湖泊、温 泉、湿地、文化遗址、冰雪、冷凉气候资源，通过