中地行2011年6月珠江实业集团海口项目市场研究报告.pptVIP

新埠岛位于海口市北部南渡江入海口处，东西沟通东海岸和海甸岛片区，南接中心城区，区域优势明显 旅游价值认识：规划后的埠北旅游开发区将设5个中心地区和8大景观，打造“生态化、泛游艇、岛居型”旅游度假村 新埠岛有资源潜力和市场机会成为一流的区域旅游度假胜地…… 新埠岛应依托其资源和区位优势，首先致力于发展成一流区域型旅游度假胜地 如何打造：新埠岛项目的开发要配合并满足海口城市发展以及“国际旅游岛”定位发展的硬件、软件的需要和支持 新埠岛与其他区域价值对比来看，其构建核心竞争力应主要体现在环境升级、配套角色对位和附加价值提升上 新埠岛呈倒三角型，南接海南岛第一大河南渡江入海口，三面环江，北临琼州海峡，水景资源丰富。岛内有多条可行船的曲折有致的溪流渠道，可以改造建设，为项目所用，体现资源价值。 水景 Part2：项目理解——新埠岛旅游资源 新埠岛依丰富的景观资源自然，具备发展大旅游业的潜力；但必须将现有资源有效保护并充分整合推广 Part2：项目理解——旅游价值 5个主要中心地区： 埠北迎宾港、绿林风情运河、外滩方埕、河口康体运动中心、三联土尾渔人码头 重要景点： 河滨沙滩、中心水上广场、海湾沙滩公园、风情水道、社区邻里公园及街坊院落、东北角高尔夫球场、大型城市公园广场、长堤公园 埠北旅游开发区 产业经济发展缓慢、城镇建设停滞 私人挖沙偷