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新区排水及生态园项目投资建设合同（BT）方式 第一部分　协议书（修改稿） 甲方：丰县经济开发区　　　　　　（本合同称甲方） 乙方：江苏雨发建设有限公司　　（本合同称乙方） 第一条：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。 第二条：本项目投资运作方式为“Buid--Transfer”方式，既“建设—移交”，由本协议乙方作为项目投资人、项目设计及施工方，项目建成后，丰县人民政府依据本协议，采取“一次回购付款”，取得所有权和使用权，回购、付款完毕后，取得该项目完全的所有权和使用权。 第三条：回购支付形式：本次回购为非现金货币支付，其方式为：甲方用合法出让的商住建设用土地约180亩作为资产获取生态园区的所有权，用以置换支付乙方建设的投资资本。 第四条：本合同《排水与生态园项目》规划红线内，一切土地征用、拆迁补偿等凡构成现行建设投资“工程建设其它费用”中的费用项目均由甲方承担。 本合同中涉及置换土地约180亩，土地置换条件：为合法出让的商住建设用净地，乙方不承担任何土地征用、土地补偿、安置过渡、拆迁、清障等费用。 第五条：投资建设内容和范围：本项目地块位于丰县经济开发区内中阳大道南、经一路西，占地310亩，集园区排水、景观、林果生态为一体的公益公用项目。（详见施工图） 第六条：合同工期 开工日期：2009年 月 日。 竣工日期：2010年 月 日。 合同工期总日历天数365天。 第七条：质量标准 工程质量标准：符合国家及行业现行质量验收标准。 第八条：合同价款 本合同价款投资估算： 排水工程：叁仟肆佰陆拾万元整； 园区绿化景观工程：壹仟肆佰万元整。 项目投资结算总价以造价审计最终结果为准。 第九条：组成本合同文件 1、本合同协议书； 2、本合同专用条款； 3、本合同通用条款； 4、标准、规范及有关技术文件； 5、图纸； 6、双方有关的工程变更、会议纪要等文件为本合同的组成部分。 第十条：本合同通用条款执行国家工商行政管理局、原中华人民共和国建设部联合制定的合同范本（GF-1999-0201）中通用条款部分。 本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 第十一 条：本合同乙方向甲方承诺按照合同约定分期分批依工程进度投入建设资金，并在合同工期内完成项目投资，按期竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 第十二 条：本合同甲方承诺按照合同约定的期限、内容和义务按时办理工程项目验收、工程回购、土地置换及其它事宜。承诺丰县经济开发区为本合同全权委托代理人，具体负责本合同的项目建设管理和土地置换回购事宜。 第十二条：合同生效：本合同双方签字盖章后生效。 合同订立时间：　　　　年　　月　　日 合同订立地点：　　　　年　　月　　日 甲方：　　　　 乙方： 第二部分　　通用条款 本合同第二部分《通用条款》执行原建设部、国家工商管理总局（GF－1999－0201）合同范本中第二部分通用条款的全部条文内容。 第三部分 专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：执行本合同协议书第九条顺序。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1 本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 2.2 适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规：现行的国家法律、法规、部门规章及规范性文件。 2.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：现行的国家、行业施工及验收规范。 甲方提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定：双方协商。 3、图纸 3.1提供图纸日期和套数：乙方在签订合同后五日内向甲方提交施工图三套。 甲方对图纸的保密要求： 执行通用条款。 使用国外图纸的要求及费用承担： 执行通用条款。 二、双方一般权利和义务 1、工程师 1.1 监理单位委派的工程师 姓名：_____________________ 职务： ___