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工程管理 做好建筑智能化系统工程监理 王雪蜂 (七台河市博望建设工程监理有限责任公司 黑龙江七台河 1 64000) 摘要：建筑智能亿飞快发展．要奎方位，全过程对工程爱目进行苴理，苴理人翼蓥须掌握和提高技能，才能做好建筑智能化工程苴理工作。 关键词：建筑 智能 苴理 智能建筑在我国进入了一个前所未有 市场情况，同工程项目需要进行比较，推 生许多变更，或承包商在施工中发生的材 的发展阶段，它将计算机技术、通信技术、 荐给业主。 料代用和局部变更，都必须有书面变更通 信息技术与建筑艺术有机地结合在一起， 知，业主签署明确的意见，监理如实详尽 通过对建设设备的自动控制．对建筑内信 2建筑智能化系统工程的监理 地记录因工程变更而造成的工程量增减 息资源的管理和对使用者的信息服务，并 2．1协助业主做好招标投标工作 情况和质量确认工作。并根据合同把大量 把设备的监控技术，资源管理和信息服务 招标文件是投标人编制投标文侉的依 的电子设备，材料、计算机网络设备受市 与建筑要求优化结合，使人们获得一个投 据，评标定标的依据，招标文件内容要力求 场因素影响的价格做好记录，以控制工程 资合理，适应、信息安全、高效、舒适、灵活， 完整．详尽，用词准确严谨，对于建筑智能 变更价格。 智能的建筑物变为可能。它使人们的工作 化系统应重点从技术方案上提出要求。主 效率、管理水平及生活质量进一步提高。随 要包括：总体要求。设计标准和规范；系统 3完善建筑智能化系统工程监理工作 着现代智能化建筑的发展，怎样做好建筑 包括的内容和功能；主要设备、元件及其技 随着城市现代化建筑物的增多。建筑 智能化系统工程监理工作，摆在了广大监 术要求；设备清单。安装调试与验收。通过 智能化的技术等级也在不断提高，技术含 理人员面前。 公开、公平、公正的招标、评标选择一个合 量迅猛增加，建筑智能正向数字化，无线网 格的．最适合本工程的承包商，使业主得到 络远程化控制．人性化方向发展，监理要适 1建筑智能系统工程 技术先进，质量可靠、交货准时．价格合理 应社会发展的趋势，提高监理能力，学习方 建筑智能系统主要有楼宇自控系统、 的产品。 方面面的技能，把项目参加各方，各自独立 火灾自动报警与消防联动系统、综合布线 2．2建筑智能化系统的管理 的经济利益和权力，同项目团队的利益相 系统、闭路电视监控系统、安防报警管理系 监理人员在审核承包商的施工组织设 统一，协助解决共同目标与不同利益者目 统、有线广播系统、共用电视无线系统及计 计与服务承诺时，重点对技术方案。工程进 标之间的矛盾，在项目目标的实施和运行 算机网络系统组成。而强电系统和弱电系 度计划安排；保证系统能正常、安全、有效 过程中取得项目的成功。 统在计算机的有机结合下，实现了系统集 运行并达到合同约定的技术标准方法与措 要实现项目监理目标，监理必须是高 成的有机整体，各子系统在中央计算机的 施；对于系统的所有设备、材料软件等的完 效率的。从提高服务质量和降低成本考虑， 控制下有条不紊地工作，实现智能建筑的 整性和保证措施；需配合的具体事项及土 对人员进行培养和培训，加深专业技术知 各种功能。 建、安装的工作界面划分；用户培训计划； 识，招标投标，概预算、有关法律、法规方面 建筑智能系统是一个涉及多学科、多 产品保护措施及维修保养服务计划等进行 的学习，使监理人员具有良好的职业素质 技术的综合性应用领域，而且由于用途，规 全面审核，主要看其对工程的针对性、合理 和强烈的责任心，具备相关的理论知识和 模不同，所需要的功能系统