沈阳汽配专业市场调研报告.docVIP

沈阳市汽配市场概况 一．沈阳市汽车产业市场概况 沈阳是辽宁省省会，地处东北经济带和环渤海经济圈交汇点，优越的地缘区位，使沈阳成为东北地区资金流、信息流、商品流、技术流的集散中心，成为东北区域的中心城市。作为东北的中心市场，沈阳对周边地区强大的辐射和带动作用历来为商家所看重。汽沈阳科学规划汽车产业发展格局：东部以华晨金杯、上海通用汽车为核心，打造轿车、商务车生产基地以汽车工业为密集的工业区；南部中顺汽车为核心，打造公务车生产基地；西部以沈阳经济技术开发区为主打造铁西汽车零部件生产基地。汽车发展格局的确定，为专业化、集约化发展汽车产业打下坚实的基础。，根据国际产业转移规律，千方百计吸引外国汽车产业。，新的汽车整车和零部件企业不断涌入，继去年以来宝马、上海通用等整车进入沈阳后，美国伦福德公司、美国李尔公司、德国德科斯迈尔汽车公司等零部件企业也纷纷来到沈阳。国内伴随着华晨宝马等汽车足迹，上海、浙江、江苏等地资本也向沈阳汽车产业涌来，这表明了沈阳汽车产业强劲发展的后劲。目前，沈阳市已形成了7家汽车整车制造厂和4家汽油发动机生产企业以及95家汽车零部件生产企业，汽车整车生产能力接近40万辆，发动机生产能力超过30万台，新兴汽车城正在形成。现阶段沈阳市共有三大汽配市场，分别是处于南京街213号的沈阳汽车配件中心市场、位于姑区昆山西路238号的东北机动车配件批发市场、以及新建的位于沈新路的西部汽配城。沈阳市的汽车配件经销企业，在五年前仅有数百家，目前已迅速发展到3000多家，其中三大汽配市场对汽配业的发展起了巨大作用。辽宁省沈阳市和平区南京北街213进口汽车配件，国产名牌轿车零配件沈阳汽车配件中心市场，是由沈阳百宏实业有限公司开发建设的，沈阳华禄物业有限公司对其实行物业管理，于年月日投入使用的大型汽车配件的专业市场。市场地处沈阳市和平区南京北街213号甲，座落于沈阳商业金融的中心地带—具有“金三角”之称的太原街商业区。从93年创建初期，经过开发建设、培训发展，到目前已趋成熟。已建成的42000平方米的主辅建设面积全部投入使用。市场一、二层营业大厅商户爆满，三层、四层库房一万五千平方米也已装满配件，整个市场商业气氛浓郁，市场交易兴旺。市场内有近300商家，主要经营进口汽车配件，国产名牌轿车零配件，年交易额在20亿元左右，人员200多人。沈阳汽车配件中心市场经过十年苦心经营，如今在全国有很高的知名度。1999年4月市场加入全国汽配市场联合会为理事单位，2000年市场有6家商户被评为“2000年度全国汽配市场信誉经销商”；2001年市场有8家商户被评为“2001年度全国汽配市场信誉经销商”。2003年市场有15家商户被评为“2002年全国汽配市场市场信誉经销商”。2002年11月18日市场加入中华全国工商业联合会汽车（摩托车）配件商会为理事单位。市场连续6年被评为“辽宁省文明市场”和“沈阳市规范化管理先进单位”,被评为“沈阳市总工会定为下岗职工再就业安置点”。 注：位于南京街的沈阳汽配市场所在的商业楼已较为陈旧，但依然无法改变其市场地位。 现场勘查结果 采用产权出让方式经营的早期专业市场运作模式； 经过10年的经营，该市场业态成熟，商业气氛非常浓郁，在整个沈阳市场有一定的市场地位； 总营业面积42000㎡。首两层作营业使用，三、四层作为仓储。店铺间隔在12－16平方米之间。商铺使用率超过90％； 主要经营进口汽车配件，国产名牌轿车零配件东北机动车配件批发市场　　沈阳西部汽配城沈阳西部汽配城位于沈阳西南主入口——沈辽路与肇工街交会处。沈阳西部汽配城由东北金城房地产开发总公司开发，是集汽车配件经营、汽车维修、汽车用品于一体的大型综合市场。以“打造沈阳汽车配件航空母舰”为目标的沈阳西部汽配城一期，占地15000平方米，建筑面积200平方米（共计400余户），其中包括建筑面积9600平方米的汽车配件综合市场、建筑面积14600平方米的汽车快修市场及建筑面积5200平方米的五层汽车快修连锁超市。二期总建筑面积4万多平方米。竣工后的西部汽配城将成为沈阳大规模的汽车配件专营市场。一期，占地15000平方米，建筑面积200平方米二期总建筑面积4万多平方米汽车零配件汽车用品西部汽车配件维修综合市场目前全市第一个集汽车配件、汽车附属用品和整车销售、汽车维修为一体的汽车“3S”综合服务大市场，集聚了当今汽车贸易行业最新的经营业态和先进的管理模式。 注：一期经营状况较为惨淡（见左图）；汽配市场的建立对周边的居住环境影响较大（见图）。 现场勘查结果 目前一期已经投入使用，以产权出让的方式经营，管理松散； 目前二期基本完工，但是尚未进行相关市场推广活动； 由于投入使用不久，整体商业氛围尚未形成，经营比较萧条。一期首层使用率约70%，二层使用率只有约3