风情小镇，让地产开发从城市中成功跳出来.docVIP

风情小镇，让地产开发从城市中成功跳出来 　　城市中鳞次栉比的高?，大同小异的街道，陌生而少有温情，摩天大?冰冷的触角喧嚣着浮躁……城市的另一端，一座座风情小镇，如一所所心灵的避风港；鸟鸣之声相闻，青山绿水相伴；乡间别墅，宁静安逸；现世安稳，岁月静奸…… 　　一镇一特色，一地一风情，突出特色，挖掘内涵，如雨后春笋般崛起的风情小镇正在海南遍地开花，脱颖而出，成为“到海南旅游去”公众瞩目的焦点。从2010年开始，海南省便开始着力打造旅游风情小镇。海南国际旅游岛建设纲要提出建设的22个特色旅游风情小镇，已基本完成其总规和控规的编制。海南房地产市场开发成功从以城市为中心的模式中跳出，进入了度假旅游地产的时代。 　　旅游风情小镇首先须是宜居宜游小镇。风情小镇地产坚持用建筑陶冶人、以居所尊重人；打造融汇精神享受的多功能生活载体；具有鲜明文化向心力和市场发展潜力。风情小镇地产作为新兴旅游地产的分支或“异质”，蓝图之开阔、前景之远大让我们拭目以待。 　　三亚?天涯国际风情小镇 　　三亚国际旅游风情小镇，位于海南三亚天涯镇及凤凰镇交界，以旅游深度体验为规划理念，以“大天涯”为形象主题，融合本土民间文化氛围，积淀特有文化魅力，充分提升三亚国际风情小镇的旅游价值。小镇作为集主题游乐、休闲养生、度假安养、民俗文化于一体的多功能旅游区，将成为三亚和海南旅游休闲新地标、城市文化新名片。 　　闹动静闲之国际天涯 　　三亚国际风情小镇以旅游深度体验为规划理念，舒畅享受高品位购物体验、热烈娱乐体验、舒适休闲餐饮体验、亲切民风民俗体验、热带雨林健康养生体验。以“大天涯”为形象主题，构筑玩在天涯、乐在天涯、爱在天涯等多重旅游形象。以新游乐、新风尚、新体验、新村寨为四大主题功能，以国际化的游乐、休闲、安养、体验空间为发展目标。 　　风静小镇主体，包括休闲购物节、美食广场、酒店及度假会所；主题公园，包括动感游乐城、影视文化基地、民俗文化博览园：度假休闲区，包括健康养生会馆、安养度假会馆、创意文化会馆及运动休闲会馆。将形成“一带、三轴、四区”的结构模式：一带：生态休闲带，串联风情小镇、主题乐园和休闲度假区内的主要休闲节点；三轴：区域内的纵向景观视线通廊；四区：风情小镇、主题公园、度假安养区和新型村寨。规划自西向东形成四大功能板块，形成“闹――动――静――闲”的不同旋律和特色。小镇还以免税购物为亮点，凤凰机场为依托，实现风情小镇人气集聚。设计直升机停机坪，增添游轲浏生。规划观光小火车，空中观光走廊，俯视区域景观活跃气氛的同时，将成为地标性景观构筑物。 　　西部的风情小镇，以东南亚滨海建筑风格为主，混搭ARTDECO的建筑风格，充满异域风情和滨海特色。小镇融星级酒店、度假私密会馆、国际美食广场和休闲购物街区等四大主要功能为一体，打造多位一体休闲度假风情小镇，是体现“闹”态的购物活动区域：中部的主题公园，以爱为主线，通过爱的雕塑装饰串联起爱情城堡、影视文化基地、水上探险、动感游乐城、明日之光、黎苗民俗博览园等六大主题园区，是体现“动”态的娱乐活动区域；度假休养区包括运动文化会馆、创意文化会馆、度假安养会馆和健康养生会馆，则是组织开展以生态疗养、自然风情观光、户外拓展运动等休闲活动为主题的“静”态养生区域；新型村寨功能和使用相对独立，为村民拆迁安置区和黎苗民族生活区，体现“闲”态的悠然生活区域。 　　澄迈?福山咖啡风情小镇 　　澄迈积极探索文化产业之路，大力发展文化风情小镇，打造福山咖啡文化风情镇、台湾民俗文化风情镇、海南欧洲风情镇、海南地中海风情镇等，其规划和建设正在紧锣密鼓地进行中。未来将实现四个风情小镇的有机结台，让游客在其中尽情游览。 　　欢乐时光之福山咖啡 　　福山咖啡文化风情镇总体规划范围约定28平方公里，由一个中心区福山咖啡文化风情广场和九个分点世界咖啡旅游文化风情村组成。以福山咖啡文化风情广场作为中心及旅客集散地，在周边现有村落群的地点打造力个具有牙买加、巴西、意大利等特色的世界咖啡旅游文化风情村，融入世界著名咖啡产业以及咖啡文化发源地的旅游元素，让游客体验一站式的世界级咖啡美食和民俗风情。以咖啡公社、咖啡部落、咖啡驿站三大建筑组团打造度假酒店、酒店式公寓、板式洋房及限量贵族公馆，以“自由”、“亲切”的设计营造精致、惬意、浪漫的生活方式，是中国首家以咖啡文化风情为主题的居住社区。咖啡风情街上，数十家风格各异的咖啡馆将构成一道独特的风景。 　　福山咖啡文化风情广场建设内容包括福山世界咖啡博览园、咖啡文化主题公园、咖啡博物馆、咖啡研究中心、主题酒店、咖啡加工商贸区、福山DFS免税购物区等，并充分利用福山水库、永良水库、南方水库等湖光山色，建设乡村生态旅游景观带，创建福山咖啡休闲旅游区与乡村休闲旅游区两大品牌旅游。绿化布置充分体观生态价值，引入园林思想的“动线绿化”理