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建筑施工图存在的问题及解决方法 姜延龙 北京香江盛富房地产开发有限公司 摘要：实行施工图审查制度以来，对杜绝建筑工程的事故隐患起到了很好的作用。本文 对施工图审查制度实施以来发现的建筑专业设计通病进行了分析、归纳，对存在的问题进行 了剖析，介绍了解决问题的一些经验、方法。 关键词：建设施工图 建筑 建设部2000 年开始批准实行施工图审查制度，同时强制实施《工程建设标准强制性 条文》，为规范建筑市场行为，提高工程设计质量，减少建筑工程的事故隐患，起到了很好 的作用。本文就施工图审查工作中许多工程设计方面存在着不同程度的问题提出了一些解决 方法。 一、建筑施工图审查中普遍存在的问题 1.1 民用建筑的节能设计问题 在民用建筑节能设计方面，一部分设计人员设计中没有对不同的墙体、不同的热工要求 分别做热工计算，并且还存在节能材料选择不当的情况；还有一部分对节能设计及规范不重 视，专业水平也不到位。时常出现类似窗墙比不符合要求，且未调整外墙、屋顶等围护结构 传热系数的问题；还有《节能备案表》中填写的内容与施工图中的内容不一致等问题。 1.2 总平面图问题 在施工图审查的过程中，发现总平面图中存在的问题占了很大一部分，集中表现在中小 型设计单位。一般是缺少总平面图或总平面图的设计深度严重不符合《建筑工程设计文件编 制深度的规定》。大部分总平面图中只有建筑单体的平面定位，缺少建筑间距、广场（含停 车场）、道路布置及道路的转弯半径、宽度、交叉点、变坡点标高、坡度、坡向等竖向设计 内容。 1.3 建筑防火设计隐患问题 ①汽车库贴邻其他建筑时（含地下车库内贴邻的其他设备用房），按要求必须采用防火 墙隔开，而审查中发现未采用防火墙隔开的项目仍然很多。②地下室、半地下室与上层共用 楼梯时，大多数在带有地下室的多层住宅设计中，却普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。 ③高层建筑变形缝一般留得比较宽，缝内自然形成一个上、下贯通的竖井，有很强的拔火作 用。而在工程设计中通常忽略这一特点，将高层建筑内的变形缝采用易燃材料木板条盖缝。 1.4 安全疏散通道设计问题 ①在商住楼建筑中，商店与住宅部分共用一个楼梯，且两种不同使用功能的出入口没有 分开设置。②在多层建筑中，大于60㎡的房间仅设一个安全出口、房间内最远一点距安全 出口的直线距离大于15m、在室外疏散楼梯周围2m 内的墙上开设其他门窗洞口的现象也 经常发现。③对商业建筑疏散宽度的计算，应按《商业建筑设计规范》第3.1.2 条和第4.2.5 条计算出营业面积和营业部分的疏散人数，再根据《建筑设计防火规范》表5.3.12查出疏 散宽度（高层建筑底层裙房为商业建筑时，应以《高层建筑防火规范》第6.2.9 条为准）。 但在工程设计中，许多设计人员对此计算概念不清，造成所设计的商业建筑的疏散宽度不符 合规范中强制性条文的规定。④在多层住宅设计中，为控制建筑面积，把地下室层高降低到 2.20m，致使地下室楼梯平台下净高不足2m 或楼梯段处净高不足2.20m。此问题应该 取消平台梁，改为板式楼梯的处理，否则，上述两项净高难以满足规定。 二、存在问题的原因分析 2.1 一些企业的经营者为了追求经济效益，往往忽视质量，对建筑方案的质量的重要 性认识不足。缺少对建筑方案的评审、推敲、把关，在工程设计中给其他环节造成不可弥补 的缺陷。 2.2 大部分设计单位，特别是中小型设计单位，由于技术力量薄弱，专业人员配备不 齐，质量保证体系不完善。他们为了承揽到项目，一切按业主的意志行事，为满足业主的不 合理要求，将规范、规程的要求抛掷身后，从建筑设计方案上一味地迁就业主。 2.3 有些企业的建筑师缺乏质量意识及责任心，缺少对国家规范及强制性条文的学习 和理解，有的甚至仍在采用作废版本的规范及图集。 三、问题的解决方法 3.1 建立健全企业内部的技术管理体系，加强建筑方案的评审工作。建筑方案合理与 否，直接影响整个工程质量的好坏，应给予足够的重视。建筑方案要符合国家现行规范及强 制性条文规定的要求，使其技术先进、方案合理。 3.2 提高专业设计人员的业务能力和责任心。企业要定期组织对专业技术人员的技术 及法规的培训，技术人员要掌握国家现行有效版本的规范、法规、标准图集。 3.3 企业要有质量意识。质量是企业生