提高建筑工程造价审查质量的工作方法初探.pdfVIP

中华民居7月下旬 提高建筑工程造价审查质量的工作方法初探 周春良 (江阴巾困家建设项目啦计中心江苏江阴2144[w)) 摘要：工程造价审核结果的准确性直接彩响建设投资．在建雏工程行业发挥着越来越重要的作用。本文结台笔者多年建筑工程造价控制与管 理实践，茼选了建筑工程造价存在的问题。详细分析了建筑工程造价审查的内容，井在此基础上对如何提高建筑工程造价审查质量的工作方诘进行 了探讨和总结。 关键词：建筑工程造价，审查．工作方法 1．建筑工程造价审查工作存在的同墨 程昼计算．超出部分在结算价款中扣除；预算中暂列的预算包干费在合 (t)故意扩大、虚报工程量。 同外项目执行合同调价条款予以诗价的前提下也应扣除． 随若工程计价软件的广泛使用．施工单位转而采取巧立名目重复计 3．援高建筑工程造价审壹质■帕方法 算的方法故意扩大、虚报工程虽，设计单位编制施工图预算时往往也贪 (1)建立专业技术队伍，是提高工程造价审核质显的关键。 快求省造成工程量“高估目算”。 要提高审核质量，归根到底还是取决于人的因素．包括造价人员的 (2)错套定额、高套定额、熏复套定额。 职业道德修养、专业知识水平和丰富的实践经验。朋自己的专业知识为 任何一个施工单位的日的都是获取最高利润，在利益的驱动下。经 项目工程造价问题进行审查活动的专业人员．应该具备解决审裔．【负日工 常出现锗套定额、高套定额、重复套定额的情况。施工单位往往通过把 程造价的专门知识和技能，能处理和协调各方面的关系及各专业之间的 定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项蒋申报、把费率 联系，要懂得建筑材料、工艺技术、工程计量、计算机软件的使用．并 中包含的内容单独列项重复申报、通过定额单价的换算、混算等手段抬 有较强的市场观念，保证项日工程造价的准确程度。可以通过以下几方 高项目结算单价．倒如：混凝土地坪项目中的分部分项单价中i三包含了 面来提高业务水平：一是加强在职员工的岗位培训；二是招聘高素质的 场内运输的内容，有的施工单位又把场内运输单独列项申报结算；又如 从业人员：三是行业间的外部的交流。 施工合同申明确规定变更工程不计算措施项目费，而施工单位就把混凝 (2)深入现场．掌握真实情况。 土模板工程量重复计算到混凝土单价内．以抬高混凝土制作的分部分项 为了避免“闭门造车”，在充分熟悉有关资料的前提下，工程预、 单价；土方总量计算正确的前提下施工单位故意把基坑土方开挖套成单 结算审查人员一定要深入施工现场．熟悉工程状况。因为工程造价审核 价更高的沟槽土方开挖。 工作是建筑工程建设的事后审计，审核人员可能对某单位工程并不十分 (3)施工单位为了追求自身的利益，经常在签证单、竣工图中大做 了解，而一些体形较为复杂或装潢复杂的工程，其竣工图不可能面面俱 文章。 到，逐一表明。所以．审核人员必须在审核阶段深入工地现场核对、丈 具体表现在：一是待多方签证后再增加签证内容，或将工程量减少部 量、记录才能做到准确无误。只有不但深入工程实地掌握实际情况，并 分的联系单抽调，甚至不出联系单；二是利拜j监理及建设单位对造价知识 且深入市场了解建筑材料的品种及价格。做到心中有数．才能避免造成 和有关规定掌握不够，对不该签证的项目进行签证；三是竣工图不按实际 较大计算误差。 施工和联系单修改，故意将工程虽减少的内容不修改到竣工图中。 (3)严把三关，即定额、签证、材料价格。 2．t筑工程造价窜童的内窖 首先．及时了解施工新技术，熟悉定额．把好定额关。审查人员在接 (1)收集预结算资料。 到送审的预算书时，首先应查看招标文件、施工合同或协议确定该用何种 为了快捷系统地开展工程预、结算审查，必须全面收集工程预、 定额，其次查看施工图纸逐个核对预算子日，看是否与定额内容桐一致