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综合管理J泓MG日删丁 浅谈如何加强建筑消防监督的管理工作 口王 坤 摘要：随着改革开放的不断深入和社会经济的迅猛发展，多家使用建筑的数量和种类越来越多，其存在的消防方面的问题也越 来越突出。例如：消防安全责任不明确、不落实：没有统一的消防管理机构和消防值班室等等．为了预防和减少多家使用建筑火灾危 害，从其存在的问题以及解决的具体措施方面进行探讨． 关键词：消防多家使用建筑监督 一、多家使用建筑存在的主要问题 但由于物业公司是自负盈亏的服务企 各所有人和使用人分别确定值班人员，统 (一)消防安全管理组织和制度不健全 业，要考虑运行成本，因此为了降低成 一明确值班职责。二是统一制定消防安全 个别多家使用建筑虽有业主委员会， 本，消防控制室无值班员，消防设施出 管理制度。要按照公安部6l号令的要求， 但也形同虚设，没有建立一个共同的消防 现故障后无人管理或者干脆局部或全部 统一制定用火用电用油用气、消防设施器 安全管理组织，也没有签订一个具体的消 关掉消防设施，致使整个消防系统部分 材的维护保养、防火巡查等规章制度。同 防安全管理协议，致使建筑的管理混乱， 或者全部丧失作用；还有些多家使用建 时。多家使用建筑的使用人与所有人以及 甚至连日常的清洁卫生都存在矛盾。那 筑的物业管理公司，将消防管理以及设 多家使用建筑的使用人之间要互相签订 些没有业主委员会的多家使用建筑的消 施维护转包给维保公司，维保公司因当 消防安全责任书，明确各方的消防安全责 防管理情况更加糟糕；有些多家使用建 初投标过程中没有合理测算，低价取得 任；三是统一组织防火巡查力量。多家使 筑的使用人之间签订了管理协议，建筑 承包合同，在建筑使用过程中一旦出现 用建筑尤其是人员密集场所在营业期间 的消防安全问题由各使用人轮流管理， 较大消防维修保养，就会出现合同佣金根 要统一组织防火巡查，每隔两个小时对 但是，一方面由于使用人缺少消防管理 本不够的现象。 建筑物内所有单位全部巡查一遍。发现 的必要知识，不知道该如何进行管理， 二、多家使用建筑存在问题的解决 锁闭安全出口、占用疏散通道、遮挡疏 另一方面是各使用人认为在自己管理期 方法 散指示标志等问题的，要当场改正。防 间不出问题就可以，至于设施损坏或者 (一)进一步落实消防安全责任制 火巡查人员可配备安保人员承担，确保 瘫痪，只要消防部门查不到，混过自己管 多家使用建筑的所有人对该建筑实 巡查制度的落实；四是统一疏散通道、 理任期就行。还有部分建筑或建筑的部分 行承包、租赁或者委托经营、管理时，其所 安全出口和共用建筑消防设施的管理。 产权不明的，就更谈不上管理了，收租金 提供的建筑应当符合消防安全要求。同 涉及公共消防安全的疏散设施和消防设 的时候有人，遇到具体问题时却怎么也联 时，多家使用建筑的所有人和使用人对消 施，要由所有人或者委托的消防管理单 系不上了。 防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施 位统一管理。所有人和消防管理单位有 (二)缺乏统一有效的管理 和其他建筑消防设施等，应当明确消防安 权对租赁、使用单位维护疏散设施和消 消防规范中设置了消防车道、消防回 全责任。多家使用建筑还应当明确消防管 防设施的情况进行监督，发现违法违规 车场地、防火间距和事外消防用水等消防 理单位，统一负责该建筑的消防安全管 行为要及时督促整改。拒不整改的，要 设施，但消防车道、回车场地、防火间距 理，只有这样才能把单位的消防安全责 向公安消防部门举报；五是统一开展消 被占用，绿化和停车已成为较普遍的问 任落实到位。消防管理单