2011年泸州项目管理及市场战略管理知识推广.ppt

FOUR 江湖地位和一个记忆符号 最后，再回到＊江湖地位＊来。 其实前面所有的动作，都在为这四个字奠基。 只是，它还需要一个引爆点。 作为一个开发周期长达10年的项目， 我们的推广会不断更新，不断变化，随着工程、市场。 第一期的“江南好”之后，可能还会有许多的“XX好” 但项目是一个整体，除了“蓝滨城”这个名称外， 大家在10年内还会记住什么？ 但一说起北京奥运会，大家会想到这几个可爱的小东西。 尽管过去了几年的时间。 至于这个可爱的小家伙，为新浪网获得了大量的美誉。 时间再长，我们也不会忘记。 代言泸州城市高度的蓝滨城， 要在10年乃至更长时间内被人津津乐道。 我们也创造了这样一个符号。 泸州市市花：桂花。这就是我们的创作出发点。 我们把这可爱的小家伙命名为：香香 扑克牌 台历 产品建议：蓝滨城的乔木树种应该配置桂花树和银杏树。 例如，主题公园中有桂园。 中央景观区有桂花步道。 桂园形象雕塑 钥匙扣 活动吉祥物 项目形象礼仪人物 随着项目的成熟，今后会有许多活动， 香香会被大范围使用。 比如：社区运动会、社区游园活动…… 有了这样的香香， 它千变万化，它和蔼可亲，它幽默，也可以忧伤。 重要的是，时间再长，它都会被泸州人民记住，并喜爱。 关于这个3000亩的大盘， 诸位都明白了我们的操作模式，它应该清晰地呈现在大家面前。 Yes, of course ! THE END，THINKS。 此时此刻，愿意听到诸位激情的掌声。 第一阶段：建立知名、美誉度 让泸州人记住蓝滨城，并充满好奇的敬意。 文本方阵——《城市的轮回》 邀请泸州著名作家诗人撰写此书，论述泸州的城市发展和居住情感。 核心思想：过去，现在，未来，城市掳走三代人的生活。 看看中国城市糟糕的现状就知道，几乎清一色的高楼大厦， 粗暴的把人塞进城市，我们生活有多单调乏味，每天早九晚五， 别以为城市很丰富，夜生活怎么样，我们的娱乐方式怎么样。 城市掳走了我们真正的生活。 城市的轮回——过去，现在，未来，城市掳走三代人的生活。 活动方阵1——《城市改变中国》 邀请中国著名城市规划专家和学者，举办城市发展高峰论坛。 核心思想：过去，现在，未来，城市的变迁改变了中国人居。 城市改变中国——过去，现在，未来，城市的变迁改变了中国发展。 活动方阵2——《泸州人的泸州》 携手媒体寻找“20个为泸州生活作出贡献的典型人物” 第二阶段：销售拓展期 模拟的第一次产品销售，必须要取得好成绩。 我们把第一批次的产品命名为——江南好。 它的物理属性是——观江空中大宅。 楼书 蓝滨城 生活指南 活动方阵3——《我的泸州故事》 与当地政府共同举办，全市范围内有奖征集和泸州相关的老照片和故事。 核心思想：泸州的过去，现在，未来，我都见证。 渠道方阵1：新泸州计划 指导思想：十年项目，从现在开始关注未来的业主。 执行方法：泸州青年创业基金。与电视台合作。 渠道方阵2：钉子战术 指导思想：来自肯德基布点的启示， 一份宣传获得十份反馈。 执行方法：打通泸州老窖、郎酒集团和纳溪工业园， 进行销售布点。 道具支持：《CITY》 渠道方阵3：汽车 执行方法：打通汽车销售群、占据收费点。 总原则：以街区和公园广场为核心，创造高吸引力的邻里社区。 建筑形态 多种建筑形态并存，形态更加丰富，使得整个社区如同多年自然形成的 功能种类 强调多种形态的并存，商业、办公、住宅、配套设施共存 规划布置 以街区和广场为核心，离出轴线和步道，结合地势，形成大小各异的居住组团 居住客户 使各种年龄、各种身份的中等收入和高收入人群可以居住在同一个社区，应在社区内提供各种类型的住宅； 社区活力 以街区核心，创造出更具活力的城区以及更有亲和的邻里关系 持续发展 保留适当的空间和绿地，更具可持续力 精神场所 古代的宗祠、西方的教堂以及现在的邻里中心的功能是相似的 配套场所 大型的MALL相当于一个集市 吸引力 住区作为住区所在地的一部分，应该为改善整个地区的环境做出贡献 …… …… 蓝 田 项 目 配 套 社区艺术中心 中央主题公园 滨江商业中心 社区博物馆 社区教堂 社区公交枢纽中心 品质生活馆 社区学校 社区医院 社区学校 蓝田古镇保护区 滨江餐饮、超市、休闲、社区街区 会所、钢琴房、画室、展览厅 广场、体育、桂花、溪流、雕塑 球场、球馆、咖啡、图书馆、音乐 更多的东西需要 建筑设计院去完善 可以预见，这些商业生活配套，将是1+12的实践。 也可以预见，诸位应该看到了利润的触角。 THREE 传播维护持续销售力 在＊江湖地位＊的指导意义