宝鸡三迪世纪城品牌推广策划提要-地产资料.ppt

《大城纪》第一期内容模拟 1、“一座新城的华丽转身“ 三迪世纪新城7年变迁史 2、”我为什么选择世纪新城“ 三迪世纪城业主访谈录 3、“我们为何选址世纪城新” 美凯龙总经理访谈 …… 社区文化： 立意：社区文化组织化、外向化、销售服务化；将一部分推广费用和物业联动，扶持和推动社区文化的发展； 重点：组建社区（老年）合唱团、摄影、自行车、棋类、钓鱼、户外等协会，经常性组织并宣传活动；鼓励并奖励参加社区化交流比赛等 对接：配合和销售巡展、积极参与社区文化节等 刘锡炜 策划总监 毕业于厦门大学新闻系，2000年正式进入房地产， 拥有良好的专业视野和扎实的职业训练。主持服务过广州星河湾、南国奥园、武汉未来海岸、东莞星河传说、西安紫薇田园都市、曲江新区、橡树街区、蔚蓝国际等多个项目的策划统筹及营销推广实施。 曾任 王志纲工作室（广州）项目总监（2000-2004） 西安地平线机构董事长兼首席策划（2005-2006） 刘靖 推广总监 2000年正式进入房地产， 西安主持服务过的项目包括曲江会展国际、曲江佳园别墅、盛大时代广场、钟楼万万代商铺、名流系列楼盘等多个项目。 曾任 上海诚品地产策划服务公司企划部经理（2002-2003） 上海富阳地产代理公司设计总监（2001-2002） 西安世经广告公司副总经理（2003-2005） 李伟 设计总监 毕业于西安美术学院设计系，受过完整而专业的职业教育学习，与2006年10月加盟美道地产机构。 服务地产行业长达4年，以专业的作业水准和创造力在业内为同道称赞，曾服务项目有：新西蓝、假日新城、紫玉公馆、蓝山国际公寓、名流水晶宫等。 侯建刚 策划经理 毕业于西安电子科技大学，2002年进入地产行业。曾任天朗地产销售经理、地平线销售总监，2006年9月加盟美道。 负责过西安蔚蓝花城、橡树街区、紫昕花庭等近10个地产项目的销售管理、营销策划工作。 职业作风务实、严谨、高效。 车小星 文案 毕业于西安建筑科技大学，受过完整职业教育专业训练，2007年1月加盟美道。 系统专业思维，扎实一线磨练。曾任深圳尊地地产策划机构策划师，负责过天地时代广场等多个住宅项目的营销策划管理工作。 众志成城 一场席卷宝鸡的完美风暴我们共同期待 We will be waiting for the international city together Sunshine city 依托两大支撑： 系统现场包装 + 立体品牌活动 借助精彩纷呈的立体活动设计， 营造独树一帜的醇熟大城浓郁生活， 吸引前仆后继的购房客户亲临体验， 强化大城作为区域市场的购房首选标杆， 现场系统包装 打造宝鸡 第一现场 城市出入口等处 口岸形象引导 （大城北、西入口等） 商业街区氛围烘托 （外部主街+内部次街） 已建配套形象昭示 （加州公园，进行 互动设施改造，打造 成为邻里活动中心） 待建配套指示引导 （中学+商场+酒店等） 1、社区主干道牌楼 2、各组团拐点指示牌 （学校） 教育就在家门口 ： 三迪国际小学 （运动馆） 运动就在家门口： 三迪运动中心 （美凯龙） 宝鸡首家美凯龙选址三迪世纪城，见证大城价值 （新售组团） 很多人第一次来，就选择住在这里 （围墙） 我选择世纪新城 因为我爱这里便利的购物街 我选择世纪新城 因为我爱这里的健身中心 我选择世纪新城 因为我的小孩上学方便 我选择世纪新城 因为我的工作在行政中心 4、广场布置（雕塑、小品、摄影展） 3、 柏油马路行为装置 （立体画、路边造型、地面涂鸦） 4、崭新的商业街，可借助休闲桌椅、风情小品的设置，让其尽快展现成熟大盘的特有格调 立体品牌活动 虚实结合，线上线下 围绕活动做话题推广 为销售打造交流平台 卖场暖场、客户参与性小活动 （笑脸、家庭合影征集、现场马克杯、T恤 制作、插花、茶艺表演、亲子课堂、手模制作） 渠道拓展、销售终端品牌展示性活动 （老年合唱团、健身操、少儿特长展演等） 年度大城品牌性战略大活动 （大城风尚文化节+中秋业主晚会+新春客户 答谢盛典+元宵节灯会暨焰火表演） 发起或参与的区域参与性专题活动 （城市家庭运动会、厨房大赛、插花表演、健 身操、孝子评选、相亲节等） 操作示要 —— 渠道拓展、销售终端品牌展示性活动 立意：社区文化搭台、品牌展示销售唱戏 对象：下辖客源地区县、重要客源地边远集中厂矿 方式：舞台问题表演+可移动品牌形象屋 内容： 播放企业及项目宣传专题片； 邀请社区问题社团现场表演热场活动（健体操、合唱、少儿舞蹈等） 关于项目的有奖知识问答 操作示要 —— 年度大城品牌性战略大活动 SUB：大城风尚文化节 立意：社区文化搭台、品牌展示销售唱戏 对象：入住业主及其亲朋好友、意向准客户、市