滨州中海城棕榈湾推广方案建议-全套.ppt

Ⅱ 洋 房 线 有这样一群人，他们收入较高，工作稳定，生活水平在大多数人之上，对于生活的品质要求较高。 他们真正需要的是什么？ 什么样的房子才既尊又雅？ 在滨州我们怎样让他们倾心？ 做品质，做圈层，做高性价比！ 洋房核心推广语： 首席墅景电梯多层 与项目首席豪宅区 呼应，塑造圈层感 品质感，同样的多层 有别墅景观、有电梯 打造超高性价比 有效执行篇 执行是第一步也是最后一步！ 别墅推广执行 第一阶段: 重塑别墅新形象 主题：首席双水岸生态别墅样板间华美绽放 文案：首席双水岸生态别墅，会呼吸的别墅 金日华美绽放，惊羡全城！ 媒体：圈层推广、活动支持、媒体传播 6月中旬 别墅样板间开放 主题：首席双水岸生态别墅样板间华美绽放 文案：首席双水岸生态别墅，会呼吸的别墅 金日华美绽放，惊羡全城！ 媒体：户外、短信、网络 策略：开放样板间，让人眼见为实，形成热议 6月下旬 圈层推广，举行养生论坛 主题：“慢”别墅，漫生活 文案：不曾怠慢生活，但生活也需慢下来 慢和漫，是生活的一种境界 媒体：户外、短信、网络 策略：利用样板间开放的热度再次提温，聚集圈层 7月中旬 圈层推广，车友会 主题：豪车盛宴，友临天下 文案：首席豪宅社区豪车盛宴即将启幕 有车自远方来，不亦乐乎 媒体：户外、短信、网络 策略：继续利用圈层，以车会友，可以扩大传播面 7月下旬—8月份 层峰论坛，滨城合伙人 主题：成功没有秘密，滨城合伙人诚邀泄密 文案：我们做豪宅，我们更懂住豪宅的人 你的成功，我们愿意聆听 媒体：户外、短信、网络 策略：继续利用圈层，体现项目的人文关怀 9月—10月份 红酒品鉴会 醉美人生 主题：红酒品鉴会 共享醉美人生 文案：别墅如红酒，第一眼你就爱上它的存在 品一口，回味无穷，醉人生 媒体：户外、短信、网络 策略：继续利用圈层，体现高雅生活追求 11月—12月份 VIP答谢宴 主题：感谢有你相随 中海城VIP答谢宴 文案：中海城的每一次成长离不开老业主的关怀 感谢，千言万语难尽，为生活干杯！ 媒体：户外、短信、网络 策略：形成口碑，稳固项目良好形象，回馈老客户 别墅客群推广布排 客群对接： 私企高管 高档酒店会所、银行VIP客户 汽车4S店客户 健身运动金卡客户 区域对接：滨州主城区：中海片区、老城区 洋房推广执行 6月中旬 洋房样板间开放 主题：首席墅景电梯洋房样板间华美亮相 文案：首席墅景电梯洋房，开启景致生活 样板间全城公开，欢迎亲鉴 媒体：户外、短信、网络、报广 策略：开放样板间，让人眼见为实，形成热议 6月下旬 —7月 组织团购 主题：百团大战 文案：百团大战 空前钜惠 中海城电梯洋房购房军团集结号吹响 媒体：户外、短信、网络、报广 策略：团购加快洋房去化速度，增加热销氛围 7月下旬 —8月 老带新活动 主题：业主联谊嘉年华，购房“运动惠” 文案：购房“运动惠”我运动我快乐 优惠大惊喜，夏日冰点爽 媒体：户外、短信、网络、报广 策略：利用前期的老客户资源深挖新客户 9月—10月 滨州最强音 主题：滨州最强音 谁是好声音 文案：滨州最强音 谁是好声音 购房大礼包、 丽江五日游等你来拿 媒体：户外、短信、网络、报广 策略：集结全滨州举办歌唱活动，吸引客群， 胜者可获得购房大礼外加丽江五日游 11月—12月份 买房送装修 主题：别”装“了，你懂的 文案：别装了，你懂的 买房送装修，交房在即，装修无忧 媒体：户外、短信、网络、报广 策略：临近交房，利用送装修冲击年度任务 洋房客群推广布排 客群对接： 企事业单位中层 公务员 学校管理层 区域对接：滨州主城区、阳信、无棣、惠民等县城为主 THANKS 信莱空间 ·及时沟通…… 中海城·棕榈湾推广方案建议 2013.5.20 前期思考篇 Ⅰ 市 场 中海板块 南城板块 老城板块 东城板块 驱动力：资源环境 客户来源