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产业类旧建筑再利用探析 李利秦柯 (北京林业大学园林学院。北京100083) 摘要 结合国内旧建筑再利用的成功案例，探讨了产业类旧建筑改造设计的方法和利用方向，为当今我国工业之后的废弃建筑改造 设计提供一些借鉴。 关键词 产业类旧建筑；改造利用；背景；方法；方向 中图分类号TU2 文献标识码A 文章编号 1007—5739(2008)19—0320—01 在社会经济、科学技术的发展历程上，产业类建筑对城 也得到了与历史进行对话的机会。上海新天地在挖掘建筑 市发展有着功不可没的历史地位，是城市的重要组成部分。 及地段自身历史文化价值方面是一个非常成功的案例。该 有些可以说是一个时代的产物，堪称建筑的典范，有些则是 地段以上海独特的里弄肌理及上海保留较为完整的石库门 当时新建筑技术应用的代表。它们多以城市中的河道、铁 为基础，将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑 路、道路作为纽带，并且相互关联、相互影响。在城市中形成 结合起来．集历史、文化、旅游、餐饮、商业、娱乐、住宅等于 一种独特的后工业景观。近几年，由于受到国外很多成功案 一体。它是领略上海历史文化和现代生活形态的最佳场所， 例的影响，一些国内先锋设计师及事务所也开始尝试旧工 是一个展现上海历史文化风貌的都市旅游景点。 业建筑改造方面的研究。通过一些实践表明，这种方式在开 挖掘原有历史建筑的空间和结构潜力，通过进行诸如内 发投资与环境保护方面的效果跟以前有着非常明显的不 部空间的功能替换或对原有空间进行重组，从而为其找到新 同。国内在这几年由城市更新运动早期的大拆大建，到近期 的合理可行的用途。由于原有产业类历史建筑的空间条件 的保护性改造再利用为主，观念和开发模式的变化十分明 与结构类型各有不同，因此对其现有的条件充分利用和采取 显。 合理可行的改造方式就十分必要。798艺术区就是对原有建 l产业类历史建筑及地段改造再利用的成功案例 筑空间和结构做出了较好的回应。由于厂区内部建筑大多 “798艺术区”位于北京东北方向朝阳区大山子地区，是 都是早期德国包豪斯风格结合中国的一些元素形成的建筑 形式。工厂建筑的大跨度空间正好适应了艺术展览、买卖所 原国营798厂等电子工业的厂区所在地，20世纪50年代由 苏联援建、东德负责设计建造的重点工业顶目，见证了新中 需要的流畅、通透空间，因此在不需要大拆大建的情况下， 国工业化的历程。798厂区的部分建筑采用现浇混凝土拱形 就地利用改造成博物馆、画廊、展览空间、艺术品店等。 结构，为典型的包豪斯风格的建筑，在亚洲亦属罕见。随着 3结语 北京城市化进程的扩张，原属城郊的大山子地区已经成为 产业类旧建筑再利用在中国还不是很成熟，还处在一个 城区的一部分。自2002年开始，大量艺术家工作室和当代向国外学习的阶段，对于这样一个复杂的命题，仅仅依靠建 艺术机构开始进驻这里。成规模地租用和改造闲置厂房，逐 筑学和城市规划专业的研究是远远不够的。政治因素、社会 渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、时尚 因素、经济因素和运作的实施可行性，包括对于先前场地的 店铺、餐饮酒吧等各种空间的聚集区．使这一区域在短短的 环境整治、合适项目的选择、政府部门的远见、社会各界的 2年时间里攫升为国内最大、最具国际影晌力的艺术区。 关注和公众参与、投入和产出的综合平衡等在产业建筑和 在对原有的历史文化遗留进行保护的前提下，原有的工 地段的适应性再利用中往往起到非常关键的作用。 业厂房被重新定义、设计和改造，带来了对建筑和生活方式 中国现在正处在工业转型期。工业旧厂房的改造再利用 的全新诠释。798艺术区的成功