AM房产集团全面预算管理.pdf

063025237秦晓雯 AM房产集团的全面预算管理 摘要 全面预算管理作为对现代企业成熟与发展起过重大推动作用的管理系统，从最 初的计划、协调，发展到现在的兼具控制、激励、评价等诸多功能的一种综合贯彻 企业经营战略的管理工具， 作为一家香港上市公司，AM房产集团已经在国内各地投资大量的商业房地产项 目。笔者在工作中参与过全面预算的编制执行，对公司的预算管理模式及预算编制 流程有一定的了解。在此简要介绍该公司所实行的预算管理模式、预算管理体系在 企业经营和发展过程中的实际应用。最后在对公司的预算管理体系剖析的基础上， 提出了进一步完善公司预算管理的建议。 目前AM房产集团全面预算的编制执行有以下方面需要完善：首先，目前采用 Excel编制预算，出现了预算编制效率低、准确性差、编制周期长、分析和控制难以 进行等缺点，无法及时提供适应管理人员要求的信息。其次，由于预算评价指标基 本为财务指标，无法涵盖涉及到客户，员工，公司内部流程的众多非财务指标，无法从 战略角度反映企业决策的要求。 在对公司的预算管理体系剖析的基础上，笔者提出了进一步完善公司预算管理 的建议：在未来工作中计划以预算管理的现有流程为基础，建设基于ERP环境的全 面预算管理信息系统。同时为实现公司长期战略目标，在全面预算管理体系引入平 衡计分卡．构建适应当前企业战略经营管理要求的业绩评价体系。 目前外资看好中国房地产业，纷纷投入大量资金。希望本文能为外资房地产公 司推行全面预算管理，完善预算管理体系方面提供一点借鉴。 关键词： 房地产全面预算管理ERP平衡计分卡 063025237秦晓雯 AM房产集团的全面预算管理 ABSTRACT ive is asoneofthemost Comprehensbudgetmanagementregarded important t001stomodern management enterprisedevelopment．The budget comprehensive asameasurer and at for coordinationthe management，using planning asamultifunctionalinstrumentbusiness beginningperiod，now for developed and for toachieveits contr01，inspiritmentperformanceappraisalcompany is as internal actedcore of control strategies， systementerprise system． AMrealestate a1ist in hasinvested Group， companyHK， across substantiVein citiesofChina．I haveinvolvedinto projectsmany