成都市房地产市场调查报告.docVIP

成都市房地产市场调查报告 目 录 一、成都市房产宏观市场分析 二、成都市区域市场调查分析 三、成都市房产类型调查分析 四、项目周边区域的竞争楼盘分析 五、项目概况 六、项目分析 七、项目认知 一、成都市房地产宏观市场分析 2003年成都社会经济指标 ——GDP为1870亿元 ——社会消费零售总额771亿元 ——人均GDP2300美元 资料来源《统计年鉴》 2004年一季度成都房地产开发概况 数量：新开盘项目共计35个（包含亮相项目） 供应总量约109.12万㎡ 类型： 小户型住宅 商业物业 区 域 分 布 状 况 环 域 分 布 状 况 03—04年度成都房地产小结 消 费 者 研 究 二、成都房地产区域市场分析 城 西 区 域 市场表现：成都的传统居住区域城西成为成都楼市的一大亮点 巨大的投放量在短时间内就被市场消化了近80％ 原 因：城西的生活配套设施的日益完善，并且房价低于城南 房价结构：城西二环至三环外住宅价格在3000元/㎡左右浮动 代表楼盘：向左向右、博瑞都市花园、楠极地等 城 南 区 域 市场表现：人南南延线楼市发展迅速，但是由于大量土地手续办理还 需