大型综合性医院工程造价控制的思考.pdfVIP

大型综合性医院工 程造价控制的思考 aboutConstructionCostControlFor Thinking Big General Hospitals 口宫冰杰 大型综合性医院工程造价具有大额性、复 除与其它公建有共性的一面外．它有独特的． 杂性的特点。大额性：就一般1000床综合医院 复杂的功能要求．是大批复杂系统的协调集合 而言，其总建筑面积一般在8万m2上，建筑及 体．不可度量标准多。如何用科学的方法和手 安装总投资达2亿元以上；复杂性：综合医院 段．在满足其功能特性的前提下，合理地确定 宫冰杰 山东烟台筑璜顶医院264000 CHINESE JPMB、IT HOSPITALARCHITECTUREEOJ200e／8 造价和有效地控制造价．以提高医院的投资效 内容、部分可度量指标详见表1。 益和建筑安装企业的经营效果．是每个医院决 策者、建设者非常关心的问题。笔者认为应对其 2实施阶段造价控制 决策．设计．施工．竣工结算各阶段实行全过程 综合医院建筑的投资主要发生在施工阶段． 造价控制。 在这一阶段中，尽管节约投资的可能性已很小． 但浪费投资的可能却很大。应从合同．材料、经 1决策，设计阶段的造价控制 济技术等多方面采取措施．控制投资。 控制项目投资的关键在于施工以前的投资 2．1合同控制 决策和设计阶段．其影响项目投资的可能性为 合同签订是施工阶段造价控制的源头．签 75％～95％。在项目作出投资决策后，控制项目订合理可靠的合同，能从根本上控制造价，避免 投资的关键就在于设计。决策，设计的盲目．粗 合同欺诈，资金浪费，有效地防范合同方面的风 糙，草率，不但会造成项目建造阶段的费用迅速 险。规模小．工期短的分部分项工程可采用固定 增加．而且会造成将来运营成本的不合理，甚至 价款或纯单价合同：建安总承包合同，应采取可 长期浪费。综合医院决策．设计阶段涉及专业、 调合同价款，以预防不可预计性风险因素。在签 CHINESEHOSPITAl_ARCHITECll．腥EQUIPMENTzoos／8 表1综合医院建筑．安装专业一览表 专业 内 容 部分可度量指标 1，根据区域卫生规划及医院自身的战略意图确定医院级别，规模．发展目标。 总床位数．用地 总 2．根据医院主体部分的门．急诊部．医技部．住院部、感染性疾病科：后勤保障部分的变配电．生命 面积．建筑面积． 体 支持系统、动力系统．洗衣部．食堂．太平间等的关联度．急迫度．洁污度加以整合进行功能分区， 容积率．绿地率， 布 保证医院的运作效率，并尽量降低建筑运作和安置职工的成本。 建筑密度，停车 局 3．根据洁污分流．高效、秩序的原则确定：门急诊．住院．探视．儿科．保健中心．感染性疾病中心． 数量 与 污物等出入口及城市道路的关系．做到各行其道(专属性)，保证各种流线畅通．快捷．有序．不交叉。 环 4．除洁净．特殊防护要求的空间外，应尽量避免采用机械通风．排烟．空调和人工照明技术营造的 境 “第二自然”环境．避免滥耗能源，滥用拥有技术，减少后期运营成本。 创 5、运用现代环境设计理论．原则．精心设计综合医院外部空间形态和布局成景因素．