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天津上周土地成交分析 河西再添一还迁房用地 来源：搜狐焦点网天津站??作者：金网络置业 2011年11月16日10:15 我来说两句(0) 　　根据天津金网络对天津土地交易中心发布数据的跟踪统计，上周天津市新增14宗经营性用地出让，总占地面积近79.95万平米。河西区解放路出让1宗还迁安置房用地，陈塘出让2宗商服用地，和平区卫津路东侧出让1宗商服用地，此外滨海新区的旅游起步区，中心商务区等均有土地出让；经营性用地成交8宗，总占地面积约56.68万平米，总成交金额9.35亿元。 北塘区成交1宗商服用地，蓟县成交2宗综合性用地，静海成交3宗（住宅2宗，综合性1宗）。 　　不难看出，上周土地供应以商服用地为主，主要集中在滨海新区与河西区，其中河西区解放路（津西解放（挂）2011-229号）地块为还迁安置房用地，该宗地位于河西区解放南路东侧，东至太湖路，南至渌水道，西至沂山路，北至规划路。挂牌起始价为111610万元，总建筑面积不大于19.2万平方米，按起拍价格计算楼面均价为5813元/平方米。 地块编号 界址 土地出让面积（m2） 土地用途 容积率 建筑密度 绿地率 出让年限 起始价(万元) 津西解放（挂）2011-229 河西区解放南路东侧，四至为：东至太湖路，南至渌水道，西至沂山路，北至规划路 76840.7 城镇住宅 不大于192100.7平方米 不大于20% 不小于40% 70年 111610（不含市政基础设施配套费） 津西陈塘（挂）2011-234 河西区洞庭路西侧，四至为：东至洞庭路，南至浩江南道，西至经规划路四，北至怒江道 7818.4 商服 不大于50000平方米 不大于35% 不小于20% 40年 20280 津西陈塘（挂）2011-233 河西区洞庭路西侧，四至为：东至洞庭路，南至纬规划路二，西至内江路，北至核定用地北地界 15594.2 商服 不大于54500平方米 不大于35% 不小于20% 40年 24440 津滨旅（挂）2011-05 滨海旅游起步区 68314.8 商服 小于136623.2平米 小于30% 大于35% 40年 13493 津滨旅（挂）2011-04 滨海旅游起步区 66694.6 商服 小于100037.4平方米 小于30% 大于35% 40年 12006 津滨中（挂）2011-03 中心商务区众安路以东、安阳北道以南 15323.4 商服 小于183873.6 小于等于55% 大于等于25% 40年 27400 津滨中（挂）2011-02号 中心商务区众智路以东、横勇路以南 10880.5 商服 小于119680 小于等于50% 大于等于25% 40年 16180 津滨中（挂）2011-01 中心商务区迎宾大道以东、滨河南路以南 25734.1 商服 小于205865.6 小于等于55% 大于等于20% 40年 38070 津滨塘（挂）2011-41 塘沽河北路以东、福州道以南 53726.6 商服 小于107448.6 小于等于45% 大于等于20% 40年 50400 津滨塘（挂）2011-40 塘沽胡家园地区 90780.4 城镇住宅、商服 小于196848.26平米 小于等于25% 大于等于33% 城镇住宅70年、商服40年 50100 津宝（挂）2011-094 宝坻区潮阳大道北侧 76787.9 城镇住宅 1.0-1.8 不大于30% 不小于40% 70年 20170 津宁(挂)2010-15 宁河现代产业区 137339.18 商服 不大于2.0 不大于50% 不小于25% 40年 12361 津宁(挂)2010-14 宁河现代产业区 150439.42 商服 不大于2.0 不大于50% 不小于25% 40年 13540 津和卫（挂）2011-232 和平区卫津路东侧，其四至为：东至色织十一厂，南至规划万全道，西至卫津路，北至南营门公交站 3209.2 商业金融业 37700平方米 5% 60% 40年 31850（不包括市政基础设施配套费） ???? 上周土地成交主要集中于四郊五县及滨海新区，其中商服用地与住宅用地各占五成，市内六区无土地成交。天津百城集团于静海县团泊新城东区新摘得3块住宅用地，总占地35.7万平方米，总价约5.35亿元。 地块 位置 占地面积（㎡） 容积率 中标单位 中标地价（万元） 楼面价格 用途 土地使用年限 (元/平米) 津蓟（挂）2011-051 蓟县光明路东侧 9872 小于等于2.0 天津市蓟县城关房地产开发公司 4450 1088 城镇住宅