新旧租赁会计准则的比较及其对企业的影响.pdfVIP

企业财会园地 店岛它揲 GUANGXIDIANYE 亲厅旧甜赁会计准则 的比较及其又寸企业臼毒墓多晌 O李迎秋 2006年2月15日，财政部发布了处理。这一章中共5条，分别对经营租 原出租人就同一资产或同类资产签订 《企业会计准则第21号——租赁》，今 赁中出租人的会计确认、计量和记录等 了新的租赁合同；⑧承租人支付一笔足 年的1月1日在上市公司执行，同时鼓 问题作了规定。 够大的额外款项；④发生某些很少会出 励其他企业执行。新租赁会计准则的执行 第七章售后租回交易。这一章中共 现的或有事项。 对会计人员提出了更高的要求，因此，本 3条，分别对售后租回交易的会计确认、 6．最低租赁付款额。最低租赁付款 文试图对新租赁会计准则的主要内容、新 计量和记录等问题作了规定。 额，是指在租赁期内，承租人应支付或可 旧准则的差异及其新租赁会计准则的执 第八章列报。这一章中共7条，分 能被要求支付的款项(不包括或有租金 行对企业的影响作一粗浅地分析。 别对融资租赁中承租人和出租人、经营 和履约成本)，加上由承租人或与其有 租赁中承租人和出租人应该披露的会 关的第三方担保的资产余值。承租人有 计信息等问题作了规定。 购买租赁资产选择权，所订立的购买价 内容 (二)关键术语的界定 款预计将远低于行使选择权时租赁资产 整个新租赁会计准则中涉及到的 的公允价值，因而在租赁开始日就可以 (一)新租赁会计准则的框架结构 15个关键术语进行了界定： 合理确定承租人将会行使这种选择权 新租赁会计准则分为八章39条： 1．租赁。租赁。是指在约定的期间 的，购买价款应当计人最低租赁付款额。 第一章总则。这一章中共3条，分 内，出租人将资产使用权让与承租人， 7．或有租金。或有租金，是指金额不 别对制定依据和目的、租赁的定义、适 以获取租金的协议。新租赁会计准则定 固定、以时间长短以外的其他因素(如 用范围作了说明。 义中不包括土地租赁，这主要是因为我 销售量、使用量、物价指数等)为依据计 第二章租赁的分类。这一章中共7 国的土地所有权属于国家所有，而企业 算的租金。 条，分别对租赁开始日、划分融资租赁 只有土地使用权。 8．履约成本。履约成本，是指租赁期 和经营租赁的标准、租赁期和不可撤销 2．租赁开始日。租赁开始日，是指租 内为租赁资产支付的各种使用费用，如 租赁、最低租赁付款额、最低租赁收款 赁协议日与租赁各方就主要租赁条款 技术咨询和服务费、人员培训费、维修 额、经营租赁等问题作了规定。 作出承诺日中的较早者。 费、保险费等。 第三章融资租赁中承租人的会计 3．融资租赁。融资租赁，是指实质上 9．最低租赁收款额。最低租赁收款 处理。这一章中共7条，分别对融资租 转移了与资产所有权有关的全部风险 额，是指最低租赁付款额加上独立于承 赁中承租人的会计确认、计量和记录等 和报酬的租赁。其所有权最终可能转 租人和出租人的第三方对出租人担保 问题作了规定。 移，也可能不转移。 的资产余值。 第四章融资租赁中出租人的会计 4．租赁期。租赁期，