济南中建文化城ⅱ期整合推广策略体67p2012年文化漫步区营销执行策划.pptVIP

文化：责任和使命，在一起 三、结合“和文化”，项目的推广 确定了项目的和文化路线，接下来就要进入到具体的推广中，确定一个方向往往比怎样去延展要简单得多，我们的和文化推广同样如此： 一、根据项目的价值点提炼其与文化的融合点，确定项目推广的点: 项目核心优势提炼： 优越区位优势 品牌开发优势 便利交通优势 景观资源优势 产品设计优势 未来价值优势 品牌开发优势 优越区域优势 未来价值优势 6大明显优势 4大核心优势 优越区位优势 品牌开发优势 完善配套优势 产品设计优势 未来价值优势 设计规划优势 便利交通优势 教育人文优势 9大竞争优势 景观资源优势 产品设计优势 价值点与和文化的融合： 优越区位优势 传承和发展/文脉之地和聚财之地在一起 融于“和”文化 项目优势 设计规划优势 便利交通优势 教育人文优势 产品设计优势 景观资源优势 完善配套优势 未来价值优势 本土和世界在一起，商务和居住在一起 繁忙和闲暇在一起，工作和生活在一起 儒雅和时尚在一起 首选户型，适用和舒适在一起 三重景观，自然和健康在一起 便利和舒适在一起 荣耀和财富在一起 和畅 和而不同 和顺 和雅 和适 和丽 和宜 和美 结论 品牌开发优势 使命和召唤在一起，中建八局和济南在一起 和衷共济 二、根据项目的营销节点确定推广节点的设置： A、项目的销售节点： 10月 12月 2月 4月 6月 8月 10月 12月 2月 4月 住宅开盘 推出第一批房源 住宅第二批房源推出 住宅第三批房源推出 住宅与公寓采取少推快推的形式，利于形成市场热点，保持项目市场关注度。 公寓开盘推出第一批房源 公寓推出第二批房源 公寓推出第三批房源 2011年1月 2012年1月 6月 售楼处开放 写字楼开盘推出第一批房源 8月 写字楼推出第二批房源 写字楼推出第三批房源 B、根据项目销售节点指定的推广节点（住宅）： 阶段目标 宣传方向 推广主题 定义客户群体；通过品牌树立形象 中建品牌 客户价值主张 认筹洗筹完成， 项目开盘，全面整合营销 展现项目的气质 传递项目核心优势 软硬结合，诉求产品及形象，加推二批房源 生活价值的传递 准现房诉求及其一期园林诉求，推出最后一批房源 项目产品展示 品牌引导期 2010.10---11月底 认筹及开盘期 2010.12-2011.2月 二次加推期 2011.3-5月 三次加推期 2011.6-10月 中建八局，和济南在一起。 文化东路·和文化漫步区。中建文化城Ⅱ期倾情绽放起； 新CLD的骄子，和中建文化城Ⅱ期一起。 舒适和适用在一起； 精致产品，和中建文化城Ⅱ期一起； 成熟配套，成熟人生，和中建文化城Ⅱ期一起。 典藏精品，文化之城，和世界一起；魅力之城，中建文化城Ⅱ期和您在一起。 推广手段 推广策略/活动策动/新闻导向 媒体选择 户外形象/售楼处开放/纸媒宣传/网络形象 开盘气氛营造/全方位推广/开盘文化活动举行 硬性广告投放推出产品信息/网络传播/小众媒体的投放 阶段性的硬性广告投放/客带客活动的开展 推广主线 和世界一起 根据项目销售节点指定的推广节点（公寓）： 阶段目标 宣传方向 推广主题 定义客户群体；通过品牌树立形象 品牌形象及项目价值主张 认筹洗筹完成， 项目开盘，全面整合营销 展现项目的气质传递项目核心优势 软硬结合，诉求产品及性价比，加推二批房源 生活价值的传递 诉求项目的稀缺性和投资性，推出最后一批房源 项目产品展示 市场预热期 2011.6---7月底 认筹及开盘期 2010.8-2011.10月 二次加推期 2011.11-2012.2月 三次加推期 2012.3-4月 CBD和金十字在一起，和中建文化城二期一起。 燕山板块，绝版核心，国际派建筑，和世界一起； 和世界一起； 公寓一房三用，价值三者必取其一； 典藏精品，稀缺公寓，投资最后一桶金 推广手段 推广策略/活动策动/新闻导向 媒体选择 户外形象/售楼处开放/纸媒宣传/网络形象 开盘气氛营造/全方位推广/开盘文化活动的举行 硬性广告投放推出产品信息/网络传播/小众媒体的投放 阶段性的硬性广告投放/客带客活动的开展 推广主线 和世界一起 根据项目销售节点指定的推广节点（写字楼）： 阶段目标 宣传方向 推广主题 定义客户群体；通过品牌树立形象 品牌形象及项目价值主张 认筹洗筹完成， 项目开盘，全面整合营销 展现项目的气质传递项目核心优势 软硬结合，诉求产品及性价比，加推二批房源 生活价值的传递 诉求项目的稀缺性和投资性，推出最后一批房源 项目产品展示 市场预热期 2012.4月底 认筹及开盘期 2012.5-2012.6月底 二次加推期 2012.7-2012.8月底 三次加推期 2012.9-10月底 和世界500强在一起，和中建