江苏常州房地产市场环境调研及推荐地块考察报2011年11月248p,市场分析,调查,考察.ppt

三、常州市房地产主要板块情况 龙湖原山区位图 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 三、常州市房地产主要板块情况 规划设计 龙湖原山占地面积31万㎡，容积率1.0，绿化率高达65%，集别墅、高层、商业于一体，是常州首屈一指的高端复合型居住社区。龙湖地产以16年高端别墅开发经验，独创“合院独栋别墅”，近600栋的宏大规模，呈现出城市别墅群特有的宏伟气度。 龙湖原山总评图 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 三、常州市房地产主要板块情况 建筑设计——“合而不群，卓而不群”的建筑理念 围绕“中西汇”的建筑理念，以“合而不群，卓而不群”的设计理念，于建筑风格、园林景观、建筑选材与设备等诸多方面，汇集世界精彩，将原山打造成为新时代精品住宅的标杆，打造成常州人居新名片。龙湖原山独创台地式合院建筑格局，堆坡造景，植木成林；夯土筑基，高人一等，于地平线上巍然挺立，彰显王者气度。 龙湖原山外立面效果图 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 三、常州市房地产主要板块情况 景观设计——经典法式园林造景 一期部分从景观上来看，内外景观主要强调了南北均衡、高低兼顾。从外部景观资源来看，东南方向洋房与高层的景观面主要为飞龙体育公园。从内部景观规划来看，主要按建筑规划排不了两个中心景观区。一个是别墅、洋房等低密度区域的大面积中心水景区域，水面北侧的别墅私享驳岸与南侧的公共休闲驳岸、造景相结合；另一个是高层部分的中间景观区域，以较小面积、带状的水景为纽带，串联一些广场、绿化、廊架、运动休闲设施等多重景观小品。 龙湖原山景观效果图 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 常州市商业总体市场分析 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 四、常州市商业总体市场分析 常州商业市场概览 常州商业市场的区域分布特征明显，已形成了传统核心商圈和特色商业街共存的格局。延陵西路商业街东起和平路，西至怀德北路，是常州市中心最繁华的地区，也是市级商业中心的商业横轴，串联市级商业核心区的南北大街、文化宫和青年广场三大商业功能区。除了市级核心商业外，常州目前尚未形成真正意义上的商业副中心。特色商业街包括延陵东路旅游文化街、和平路金融商业街、北环路家居专业街、迎春路商业购物街等。 核心商圈 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 四、常州市商业总体市场分析 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 新北区 市中心 武进区 四、常州市商业总体市场分析 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 四、常州市商业总体市场分析 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 四、常州市商业总体市场分析 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 四、常州市商业总体市场分析 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 四、常州市商业总体市场分析 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地块 基本 概况 推荐 项目 初步 投资 分析 区域 房地 产开 发流 程介绍 考察 初步 结论 与推 进建议 四、常州市商业总体市场分析 城市 宏观 环境 研究 区域 房地 产市 场环境 推荐 地