江苏苏州汇金新地商业广场项目招商手册33.pptVIP

* 区域环境 项目介绍 发展商介绍 联络方式 苏州国际教育园北区 三足鼎立，校区商业独具魅力 横塘 沧浪新城 本案 国际教育园 经5年建设与运营，占地３.5平方公里，总建筑面积约１６０万平方米，总投入达５０亿元人民币的苏州国际教育园北区将于2010年整体建设完成，汇金新地商业广场与商务写字楼1期也将同期落成，届时，全园区将形成教育、居住、商业、商务 “四位一体”的区域板块，其核心商业区－汇金商业广场将成为区别于横塘、沧浪新城独具魅力的校区商业中心。 项目位于苏州国际教育园北区商业核心区，南起学府路，与苏州科技学院正大门相对，目前已入驻的学校有苏州科技学院、苏州经贸学院、苏州卫生职业技术学院、苏州医药科技学校、江苏邮政培训学校、苏州技师学院等，及陆续开发并已投入使用的学府花苑、湖畔佳苑、湖畔翠庭、山水映象等总计约52万平方米的住宅项目，项目所在地半径1公里可辐射人口约为7万人，园区商业中心的汇金新地商业广场将独享这片商业蓝海。 汇金新地 扼守区域商业核心，独享校区商业蓝海 由高新中锐开发，坐落于汇金新地商业广场北面的商务写字楼群不仅填补了苏州国际教育园区内商务办公市场的空白，同时弥补了园区以外特别是横塘装饰商圈的商务写字楼市场稀缺，与之毗邻的汇金新地商业广场将坐享其成，既可充分挖掘其商务消费市场潜能，同时将商业与商务的互动影响力延伸到国际教育园区以外的广大市场空间。 毗邻商务写字楼群，连接横塘装饰商圈 汇金新地 写字楼群 横塘装饰商圈 汇金新地 临街主干道升级，掘金23万消费人群可期 横塘 沧浪新城 本案 国际教育园 7万人 23万人 苏福路 宝带西路 科锐路 项目临街的科锐路为双向四车道的主干道，连接城市主干道苏福路和宝带西路，商业核心区在满足1公里范围7万人的消费基础上将掘金3公里范围内23万人的消费集群 学府路 现总计32398人，建成后约49883人 28518 2926 1135896.75 2810.5 　 合 计 　 2640 76 55000 101 全民事业 苏州医药科技学校 　 4535 446 131152 393 全民事业 苏州卫生职业技术学院 其中含老校区 学生2174人 3564 220 134544.75 254.5 全民事业 苏州市高级技术学校 （苏州技师学院） 　 10264 515 255200 820 全民事业 苏州经贸职业技术学院 搬迁后达到 约2.5万人 7515 1669 560000 1242 全民事业 苏州科技学院 （原铁道师范学院） 备注 现学生总人数 教师人数 总建筑面积 （平方米） 占地面积 （亩） 院校性质 院 校 苏州国际教育园北区各院校情况统计汇总 6584户（约2万人） 合计 2000 待开发地块 1850 山水印象 690 湖畔翠庭 1084 湖畔佳苑 960 学府花园 户数 楼盘名称 苏州国际教育园北区 已开发楼盘户数统计 汇金新地 立体交通网络，驰骋全苏州 苏福路 宝带西路 科锐路 汇金商业广场距离市中心观前街仅20分钟车程，距离西环高架横塘出入口仅1公里，可快速通达各主要城区，驰骋全苏州。 毗邻项目的公交车站现有306、309、318、504、505、602共6路公交线路，公交线路已覆盖苏州各主要城区。 学府路 西环高架横塘出入口 公交车站 汇金新地 景观资源丰富，景观大道对接科技大学正门 科锐路 毗邻汇金新地商业广场东面的景观大道现已落成，北连创意园写字楼群，南接苏州国际教育园中心广场，建筑小品、广场沙龙、喷泉…穿插其间，其南端的苏州国际教育园广场连接苏州科技大学正门与景观水系，生态景观资源得天独厚，未来广场人潮可期。 水景 景观大道 科技大学正门 区域环境 项目介绍 发展商介绍 联络方式 主要经济技术指标 占地面积：49166.7平方米 建筑面积：55274.91平方米 容积率：1.118 建筑密度：41.55％ 绿地率：10.78％ 楼层：1—3层 停车位：机动车279个（地上停车） 非机动车1650个 外部动线 内部主次动线 时尚运动 生活 休闲 出入口广场 主题广场 主要动线节点导视系统 *