日本东京新宿副中心区区域发展规划案例研究报告28.pptVIP

东京新宿副中心区 世联研究案例 20世纪60年代，东京大都市圈开始形成，随着城市规模的不断扩大，城市结构由单中心向多中心发展 每个中心依据自己不同的条件和基础形成不同的定位 新宿凭借其区位优势与商业基础发展成为商业、娱乐为主的综合性城市中心，成为各种时尚元素的中心，东京的活力之源 其发展定位是经过政府规划、项目推动以及历史演变逐渐形成的（由60年代到现在的发展历程） 新宿核心区由商业、商务、娱乐以及住宅等多种功能板块组成，各种功能协调发展， 开发强度与城市意向 高标准的规划与政府的推动吸引了金融、保险、咨询、会计、法律等新兴现代服务产业的聚集，引导商务功能从老城外溢 随着高端产业的引进，传统商业发生转变，逐渐向高端性、综合商业发展 商务区由超高层写字楼建筑群组成商务区，办公环境高度现代化，为高端产业和高端人群引进提供了良好的载体 集商业、娱乐、文化于一体的大型购物中心占据主导，取代了传统百货的地位，带动了新宿商业档次与品质的提升 新宿是娱乐的“天堂” ，吸引了大量的城市中高阶层和旅游者，被誉为“不夜城” 娱乐设施类型丰富，食宿游玩： 以歌舞伎町为中心，有众多电影院、木偶剧场、酒吧、舞厅、餐厅、保龄球馆、 宾馆、赌博店，著名饮食街有“黄金街”、烧烤街等 高中低档俱全，雅俗共赏： 从高级西餐厅到地下小吃街；1956年开业的新宿陀螺劇場，经常有经典剧目和著名歌星演唱会公演。皮卡迪利影城，拥有奢华至极的白金包厢，总共有11层楼，共10个放映厅，总计2237座席。 浓郁日本传统风情： 新宿末广亭是新宿仅存的曲艺场，这里有洋溢江户古风的灯笼和门牌,可以欣赏落语,漫才,杂耍等曲艺节目。黄金街是保持着二战后时期风貌的小吃街，历史气息十分浓郁。 国际化氛围浓厚： 以奶油面包和印度加哩闻名的中村屋。安达路西亚舞蹈的老牌号-埃尔，费尔门科可以体验正宗的西班牙风情。 “歌声茶馆”的鼻祖开始于1954年， 店内播放俄罗斯民歌吟唱。 公共休闲场所、旅游景点： 公园有新宿御苑和新宿中央公园，新宿西口的高层大厦展望台眺望新宿夜景。 众多的酒店为新宿内的高端产业和商业娱乐业提供了全方位商旅服务，满足商务人士和游客需求 服务与特色——承担了企业会所与商务会议的功能 商务区内，高星级酒店配备最现代化商务和通讯设施，以及针对性的VIP服务，满足商务人士需求，营造出纯粹、高品位的活动场所； 各类餐饮娱乐服务均根据商务办公人士的作息特点从大约11:00点营业到23:00点使该区域昼夜焕发活力 核心区内有少量的高档公寓居住配套，与功能复合的大型城市综合体结合，为商务人士提供全新的都市生活方式 在资源环境较好的区域，分布着大量的高档住宅，为区域的高端人口提供高尚的生活方式——二圈层是什么样子，不一定是高档住宅，三圈层是什么样子，应当会在有资源条件的地方形成高档大型社区 交通对外大力发展快捷交通，对内人车分离和立体空间利用，解决了功能聚集引起的大量人流、车流交通拥挤问题 商务区内交通上人车分离 在有限的空间内，非常重视利于商业发展的基础设施规划和建设，提升区域品质 新宿自1985年开始，外国人急增，其中大多是因为就业经商原因在此定居 新宿功能空间结构分析 新宿土地利用分析（产业布局分析） 道路系统规划——增加主干道的交通流量，通过步行道路体系的建立，减少支路的道路面积 规划布局——公共空间的设置与学校等公共设施相结合 绿地空间 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 [关键字]： 东京新宿副中心区 [简介] 介绍了新宿的发展历程、现状功能配比、 商业、商务、娱乐、居住等各功能及规划布局和交通体系组织 案例一：东京新宿 城市发生转型 1、城市人口突破1000万，单一的城市商业中心城市形态已经不能满足居民的商业行为要求 2、西部郊外和多摩地区的住宅大规模建设，使东京的人口中心进一步向西部转移 3、铁路系统的建设和完善，使东京居民的活动半径加大 4、战后人口激增，老城中心各类矛盾日益加剧，东京政府明确提出了“首都圈整治计划” 新宿 池袋 涩谷 上野、浅草 东京1992年城市中心区的分布图 上野、浅草 日本桥、东京站、银座 秋叶原、锦系町、小岩 新宿、涩谷 二级中心 一级中心 日本桥 东京站 银座 新宿 池袋 上野 浅草 涩谷 商业设施 2760个 总营业面积 366550平 年营业额 14670亿日元 规模 零售功能、娱乐功能和饮食功能 基础条件 第一大综合型城市中心 排名 商务商业娱乐中心 商业文化设施 1353个 总营业面积 278489平 年营业额 9012亿日元 规模 传统的零售商业功能 基础条件 第三大综合型城市中心 排名 商业及文化交流中心 商业娱乐设施 2127个 总营业面积 251892平 年营业额