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浅谈房建成本清算的实践 锦州铁路分局房产建筑分处齐德玉 提要：分析了建立房建成本清算的必要性，简述 了房建成本清算的指标、项目、方式，以及实践效果， 说明不进行房建成本清算，房建分离单位就不能生存， 不能发展。 关键词：房建成本清算 进入新世纪，铁路企业改革与发展进入了新的时 期，作为数十年依附于运输主业的铁路房建都门的改 革也到了关键阶段。去年，铁道部下发了《关于加快 推进运输业主附分离和运输企业内部分立工作的意见】》 ，运输局也下发了(‘运营系统房建单位分离工作指导 性方案))，这些文件和政策都为加速房建体削改革， 建立市场经营机制，提供了良好的机遇和条件。锦州 分局从去年开始，为适应房建单位分离新机制的需要， 在房建系统内部进行了房建成本清算，取得了一定的 效果。 ～ t， 1 为适应三分和成本核算建立新的清算机制 实行房建成本内部清算，是铁路房建单位与运输 主业分离的重要内容，是适应三分和成本核算的需要， 对房建体制改革、转换经营机制、实现“自主经营， 自负盈亏，自我约束，自我发展”，具有非常重要的 意义。 1．1建立房建成本清算制，有利于房建单位生存与发 展 实行房建成本清算后，干部职工的思想观念发生 了根本性交化，打消了依赖运输主业生存的思想，打 破了“大锅饭”、 “铁饭碗”的旧观念，明确了工资 不是福利待遇，干多少活拿多少钱的新观念．房建段 成为清算主体后，更进一步增强了干部职工的紧迫感， 有效地发挥每一个人的积极性，并且在大家多付出的 同时，能够得到适当多的回报，进而在市场竞争中职 胜。 1．2建立房建成本清算制，有利于“网运分离”的需 要 铁路实行网运分离后，将形成客运、货运、路网 和多元经营体系四大格局，为适应网运分离的要求， 实行房建成本内部清算，按使用单位划分出编组站、 车务、机务、客运、车辆、工务、电务、供电和其它 等9个部门列帐清算，如实核算运输成本， 为网运分 离创造条件。 1．3建立房建成本清算制，有利于加强房建资产管理 实行房建成本清算后，把过去房建段同分局的依 托关系，资产资金划拨方式，改变为经济契约关系和 清算方式，能够真正搞好成本核算，解决资产经营核 算不到位，经营管理脱节的问题，实现盘活存量资产， 发挥资产效益最大化的目的。 1．4建立房建成本清算制，有利于房建设备安全使用 保值保级 实行房建成本清算，改变过去那种房建段自管计 划、自己核算、自行验收的管理方武，扭转了以人定 活，看钱办事，只注重生产进度，忽视施工质量和设 备修好修坏无责任考核的现象。通过房建成本清算， 活化维修资金，集中有限的财力解决房建设备病害， 使房建设备质量经常处于受控状态，确保房建设备的 镙酋鬻级。 2 房建成本清算内容及指标 房建单位与运输主业分离，最终实现企业分设、 财务分账、人员分开，促使房建部门成为市场主体， 建立适应社会主义市场经济要求的管理体{}j和经营机 譬 。唁 制．实行房建成本内部清算制改革，是房建单位实现 与主业分离的基础。推行房建成本清算制，要明确产 权权属关系，将房建设备资产回归到分局管理，由分 局房建分处代表分局进行产权产籍管理。 2．1经营性资产 2．1．1生产办公房建设备管理与修缮，按完成工作量 考核清算 生产办公房建设备根据房屋、建筑物换算面积和 单位结算成本进行清算。生办房建设备维修费由分局 财务分处负责总额控制，房建分处负责使用与清算。 维修费的20％用于设备检修及季节性工作，其余用于 设备中修。 (1)生办房建设备检修和季节性工作，按房建段管 辖设备数量，以平方米单价委托房建段管理