成都万科魅力之城B3B4推盘策略402009.pptVIP

户型对比 98路沿线小区和楼宇 A、深挖蜀都大道沿线写字楼（时代广场、第一城） 蜀都大道沿线写字楼聚集相对较多的白领人群，其中部分有较高月收入，希望居住地能脱离喧嚣环境，认可万科品牌，有首置和首改需求，交通上到魅力之城较为便捷。 B、蜀都大道社区深耕（双桥片区福利房社区） 通过前期行销反馈，部分居住在蜀都大道沿线居民有小户型需求，认可万科品牌，熟悉魅力之城项目。 拆迁小区 重点单位渗透 周末休闲地渗透宣传 三圣花乡周末客流量非常大，主要为大成都范围内的客群 ；前往三圣花乡的客户60%均是自驾车前往，并且呼朋唤友和家人一起选择到此休闲；万科魅力之城紧邻三圣花乡，客户路过来访的可能性比较大； 人流、车流密集区域摆放易拉宝、配置行销人员发放宣传资料，收集客户信息。同时在路口周边农家乐摆放宣传资料。 120套任务拆分——网络炒作 120套任务拆分——伊甸城 03.03日前完成伊甸城二手房销售人员关于19#产品和说辞的培训 要求03.28日上午10点半和下午2点半分批次集中来访（30组），当日成交6套以上。 要求04.05日上午10点，集中来访30组客户。当日成交4套以上。 目标任务：10套 责任人：陈瓒 分阶段执行案 金卡业主及沉淀客户处理阶段（3月8日前） 营销报告 3.07-08 2.28-3.01 活动 报版 短信 渠道 2.28-3