马克思地租理论与我国土地流转问题探析.pdfVIP

现代商贸工业 No．3，2011 ModernBusinessTradeIndustry 2011年第 3期 马克思地租理论与我国土地流转问题探析 刘兴彬 王智进 (西安建筑科技大学，陕西 西安 710055) 摘 要 ：马克思的地租理论揭示的是市场经济条件下地租 的一般规律 。农 民是我 国农村社会主义市场经济 的主体 ，必 须保障农民的物质利益。正是在这一理论的指导下，我国展开了一系列的适应我国农村发展的政策，最大限度地保障农民 的物质利益，为 了让农 民获得解放 ，为 了调动农 民的积极性，为 了让农 民获得更大的利益。近几年来 国家提 出了土地流转 政策。但在政策为农 民提高收益的同时也带来 了一些问题。 关键词 ：地租理论 ；土地流 转 中图分类号 ：F32 文献标识码 ：A 文章编号 ：1672—3198(2011)03—0078—01 l 马克思地租理论在社会主义市场经济条件下的 分 田上 ，他们敢于离开土地到城里去打工挣钱 ；(2)现代文 应用 明洗礼了农民陈旧腐烂的思想，农民的思想观念得 以更新， 马克思的地租理论认为，土地是一种特殊的生产要素， 在土地上耕作不再是他们生活的唯一途径； 地租 的存在是 以土地所有权 的存在为前提 。 4 土地流转的实施面临的问题及建议 在地租理论中，地租是由绝对地租与级差地租构成的。 土地流转指的是土地使用权的流转。土地使用权流转 绝对地租是 以土地所有权的垄断为前提而获得 ，是无条件 的含义 ：拥有土地承包经营权 的农户将土地经营权 (使用 交纳给土地 的所有者 。马克思认为在土地所有权与经营权 权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权 ，转让使用 相分离的情况下 ，农业资本家要经营土地只有并 以租约的 权 。 形式从法律上确定好土地租期和地租 的数量 。根据这一理 土地流 的过程 中应该指出的是 ：能够进行流转的，是农 论，可知若土地承包权较短 ，农 民考虑到 自身 的收入，必然 民对集体土地的承包经营权益，而非土地本身。而其流转 会掠夺式的开垦农地 ，从而也只能维持简单再生产 ，不会加 的对象，仅仅是农业 内部的个人或合作组织 ，而非城市工商 大对农业的科学与技术投入，无法改变农业的粗放型生产 ， 资本。流转的用途，也被严格界定为农业生产经营本身 ，而 制约着农业的现代化发展。我国农业经营事实上也是在所 不是建设用地。土地流转不得改变土地集体所有性质，不 有权和经营权分离状态下进行的。 得改变土地用途，不得损害农民土地承包权益。以合作社 现阶段我 国农业经营的主体地租理论认为 ：农业投资 模式 ，集体有经营权 ，农 民入股权 ，引入外部资金规模经营。 至少要保证投资者获得社会平均利润率 。从马克思的地租 发展劳动密集型农业 ，实现耕地规模化、集约化经营相对而 理论看 ，影响农业投资的因素主要有两个 ：一是投资农业的 言，我 国是一个劳动力丰富而资源短缺 的国家 ，农业生产主 收益率一般不能低于社会平均利润率 ；二是经营期限的长 要围绕一些基本农产品，转变农业生产方式 ，调整农业 内部 短。针对我国农业投资的现状，我国通过提高农业投资的 结构 ，大力发展花卉、果木、蔬菜、养殖等劳动密集型产业。 利润率、延长土地经营期限等措施来激发投资者的兴趣。 除了发展劳动密集型农业之外，适当增加科技、机械设备的 2 在现行土地制度下农业存在的问题 含量 ，最重要 的一点就是逐渐实现土地的规模化、集约化经 我 国现行的家庭联产承包责任制 ，是集体在名义上仍 营。 然拥有土地 的所有权 ，但土地 的使用权在 同时满足 国家和 目前我 国还在加大城镇化 的发展 ，一方面是还没有进 农村要求的合约下归属农 民。我 国土地制度这种两权分离 入城镇的农民，