福建漳浦金绿欧洲城招商手册.pptVIP

· 一期商业业态规划业态风格及街景效果 漳浦商业市场概况 项目商业定位 营销推广策略及筹备计划 项目概况 一期商业业态规划 硬件规划 · 营销推广策略商业案名 案名一：金绿欧洲城·第五元素美食大道 法国巴黎香榭丽舍大街，以独一无二的风景体现商业街有着风景如画的华丽感，从而也使得它的品味增加更浓厚商业氛围。 纽约第五街，世界十大商业街， 历史悠久、以时尚大气 闻名世界； 第五元素，科幻大片，象征着人类的精神力量 ，以此寄托漳浦对休闲美食的期待 案名二：金绿欧洲城·香榭丽舍大街 · 营销推广策略及筹备计划营销推广思路 传播战略 市场突破点的核心 商业街的区域市场地位 市场突破点的关键 成为高品质生活的倡导者、市场引导者 市场突破点的建立 形象的高点 高档生活典范形象的建立 产品的高点 现场展示优势的建立 整合推广的高点 整合传播优势建立 · 营销推广策略推广主要媒介渠道 根据漳浦市场实际情况，推广主要媒介渠道有如下几种： 报纸+短信+网络软文+DM海报夹报+现场推介 漳浦商业市场概况 项目商业定位 营销推广策略及筹备计划 项目概况 一期商业业态规划 硬件规划 · 硬件规划特色店面展示优化 店面风格统一，但特色不鲜明，从商业气氛的优化角度建议以特色的各类商户门面装修为展示，由管理处严格审批装修风格及外观，营造热烈的商业街气氛，利于提升整体商业的档次及吸引人流。 街景效果 · 硬件规划导视系统优化 1、商铺立面加大广告牌面积； 2、沿街外墙及8#楼商场增加商业宣传展示（道旗、广告挂幅），设计以雅致高贵的风格为主，为招商工作增加户外宣传， 3、临主干道增加广告灯箱 广告效果 · 硬件规划设置客户休息区 增加客户休息坐椅，提升客户驻留商业街时间 效果 谢 谢 企盼与贵司合作共赢 开发商：福建金绿置业发展有限公司 项目地址：漳浦县城麦市街东段与和康大道交汇处 联系人：李经理 手机 金 绿 欧 洲 城 商业招商手册 漳浦商业市场概况 项目商业定位 营销推广策略及筹备计划 一期商业业态规划 硬件规划 项目概况 · 项目概况 项目区位分析 ·区位概况： A. 麦市街东段规划为漳浦未来城市中心； B. 麦市街属漳浦新商圈最主要的商业街，是人流集中的街区； C. 麦市街东段目前属政府重点开发区域，目前周边配套有中医院、福利中心、文体中心、新汽车站、国税、地税、各大银行、三星及五星级酒店、重点中小学及幼儿园等公共配套和生活配套。 ·项目区位： 项目沿麦市街东段，一期西面紧邻五星级酒店；项目周边城际交通路网发达。 · 项目概况 项目商业分布 一期沿街店面 一期商场 二期商业街 项目配套约3万平米商业，主要分布在一期、二期中；其中一期商业靠麦市街 二期商业 一期商业 麦市街 麦市街 · 项目概况 项目商业分布 项目总建筑面积：202204.83平米，其中商业规划总建筑面积29081平米，约占总建筑面积的14.48%。其中： 一期商业面积：约 19694 m2 二期商业规划面积：约 9387 m2 商业总规划建筑面积： 29081m2 一期商业规划建筑面积： 19694.11m2 二期商业规划建筑面积： 9387.46m2 · 项目概况 一期商业统计 · 项目一期商业统计列表 楼号 层数 户数（间） 面积（m2） 备注 1#楼 2 11 1942.8 6947.49 m2 2#楼 2 15 2899.41 3#楼 2 12 2105.28 4#楼 2 24 3176.76 —— 5#楼 2 12 1702.28 —— 8#楼商场 3 —— 7867.58 第1层：2517.38 m2 第2层：2675.1 m2 第3层：2675.1 m2 合计 74 19694.11 一期商业总面积19694.11m2，店面74间，大型商场1个； 其中，1#、2#、3#楼店面合计38间，面积6947.49m2。 ·项目概况 一期商业分布及工程现状 项目一期商业处于麦市街延伸东段。其中1、2、3#楼位于麦市街南面，4#、5#、8#楼位于麦市街北面； 1#、2#、3#、4#、5#楼为沿街两层店面，8#楼为三层商场。 工程现状：1、2、3#楼已落架外墙装修中，5、8、9#楼已封顶； · 项目概况 8#楼商场效果图 · 项目概况 一期商业街效果图 · 项目概况 项目整体概况 · 项目概况 项目整体概况 · 项目概况 项目整体概况-一期 8#楼 · 项目概况 项目整体概况-一期 · 项目概况 项目整体概况-二期 · 项目概