建筑工程项目造价控制实证分析及具体措施探讨.pdfVIP

建筑工程项 目造价控制实证分析及具体措施探讨 The Case Study and Counter—measurementDiscussion ofthe ConstructionProjectCostConfrol 赵志纲 ZhaoZhigang 摘 要：建筑I程 目实施过程中的造价控制与 2I注重招标文件工程量清单的编制工作 能说明单项报价最低。投标人往往在只保持总造 段。本文结 笔 者} 工程量清单是招标文件的重要组成部分， 价不变的情况下，将工程量可能变化较小的项 目 年I程造价管理实践 ，MI程项目招投标、台 目实 是投标单位进行投标和公平竞争的基础。因此 单价降低．将可能变化较大的项 目单价增大，以 施、施I、鞋I结算等建 I程 月阶 的不 目角 工程量清单必须科学合理 内窖明确．客觋公 目的。另外也 度详细阐述7建设I程 目I程造价有效控制与管 正。编制工程量清单要注意以下几点。a编 工程数 理的具体 法措施．#进行7 ^ 结。 制依据：b项目划分，c清单说明言简意眩。 量大的单价要重点分析．还要敞到单价与工作 内 容、施工方案、技术工艺的综合评审．从而选择 *健词：建筑I程，I程i清 计价 工程造价 价．例如．莱工程项 目，工程量清单是业主委 合适的施工单位 总之，在招投标过程中，要认 造价控制，造价管理 托的有资质的招标单位提供．在发招标文件前， 真对待每项工作，保证招标工御 Ⅲ利进行，将工 经过反复核算，发现该清单有不少漏算、少算、 程造价控制在台理水平上。 中1訇分类号：TU7233 重复计算等情况见表 I。 文献标识码：B 一 旦被投标方 (或承包方)发现和利用， 3 合同阶段工程造价控制与管 文章编号：1008—0422(201I】05—0101—03 则会给业主带来损失 若错误的工程量清单发 给了投标单位．且被投标方发现．就会采用不 理号嫠 1 引言 平衡报价，如上表中，投标方针对投标方上限 在工程量清单招投标中，由于工程量统一 建筑项 目工程设计完成之后，项 目建设进 给出的少算、漏箅工程量和过高的单价．布局 使合同成为报价人选择投标报价箫略的重要因 人实施阶段，应采取有效的措施，加强工程造 可将单价调高只要所报单价在要求范围之内， 素。又由于清单工程量为预计量值，清单工程 价管理，管好用好资金，对建设项目总体 目标 投标方不仅降低了投标报价 取得中标资格 量与实际必须工程量的差别很大程度地带来合 的实现有至关重要的意义。建设项 目实施阶段 由于承包合同是单价合同 拄工程量结算，最 同双方的主要利益风险 对建设方而言，慎重 的工程造价控制主要分为是招投标、台同笠订、 终也让承包方获职了超额利润，而业主则 定 签订工程合同有利于取得竞争性报价．也可台 施工和结算等阶段．下面结合笔者多年实践对 程度上提高了工程造价，使投资成本增加a可 理分担或减少合同履行过程中的风险。因此． 实施过程中工程造价的有效控制与管理措施进 见招标文件的编制是招标投标的核心，而工程 簦订合同要经过严格把关审批．尽量使用标准 行分析探讨 量清单则是招标文件的关键。 合同文本，施工台同的内容、范围、工程价款 22重视询标工作．合理低价中标 的确定方式、违约责任 解除合同的条件、争 2 工程量清单计价模式招投标 在开标后