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从广西梧州10层大楼移位成功探讨高层建筑移位技术 ■ 从广西梧州10层大楼移位成功探讨 高层建筑移位技术 卢明全孙肃程向阳 (大连久鼎特种建筑工程有限公司，大连116025) 摘要广西梧州市人事局综合楼建筑面积8836m2，重达l3254t，高度为36．8m，lo层框架结构， 平移距离30．276m。2004年5月25E1平移到位。本文通过分析该工程的设计和施工，对高层建筑的平 移原理进行研究和探讨。对高层建筑物平移的设计和施工中的技术可行性和安全性进行了讨论。 关键词高层建筑平移轨道 随着城市基本建设的蓬勃发展，尤其是道路改扩建及城市整体规划的要求，一些原有建筑物往往面 临两种命运：一是拆除；二是移走。拆除不仅会造成固定资产的损失，还会对周边环境造成污染，而通过 建筑物的移位，不仅满足了新的规划要求，且与拆除重建相比可以缩短工期，节约大量人力和成本。一 般建筑物移位所需要的成本约占拆除重建的1／4—1／2，高层建筑物的经济效益尤其可观。建筑物的移 位基本上不干扰人们的日常工作及生活秩序，尤其是避免了建筑物拆除重建对环境造成的污染，具有很 好的经济和社会效益。 建筑物移位技术始于前苏联、东欧及欧美国家，我国在20世纪70年代初开始研究并应用这项技 术，到目前为止，已成功地完成百余栋建筑物的移位。据不完全统计，我国目前已完成的移位工程项目 比国外所有国家移位工程项目的总和还多，该项技术在我国已得到了长足的发展，但移位工程项目一般 都是多层建筑物(8层以下)，而高层建筑物一般是指lO层和10层以上的建筑物，其基础的埋置深度一 般为建筑物的1／15～1／18，所以一般高层建筑物都设有地下室，且一般都采用深基础。高层建筑物的移 位工程项目因为自重大，受地震、风荷载的影响比较大，尤其是高层建筑物结构复杂，基础埋深比较大， 所以高层建筑物的移位技术有其自身的特点和规律。本文作者通过广西梧州人事局10层框架结构的 3254t，高度为36．8m，10层框架结构， 平移设计和施工得到一些经验。该项目建筑面积8836nn2，重达1 平移距离30．276m，2004年5月25日平移到位。(见照片l、照片2) 照片 照片2 169 ■』墼塑塑些塑些皇壅塑堕一一 1建筑物移位原理 建筑物平移的基本原理是在建筑物基础的顶部或底部先施工下轨道梁系(下底盘)，然后施工上轨 道梁系(上托盘)，下底盘和上托盘之间采用辊轴或钢轨作滑道，最后把建筑物底部的柱子或墙体完全断 开，使建筑物的全部荷载转换到上托盘上，然后用千斤顶顶推使其在下底盘上水平移动，直至到新 址。 应该说它的原理是比较简单的，由于它的平移速度通常只有0．8～1．6nnn／s，非常的缓慢，在平移过 程中对下轨道平整度要求是非常严格的，整个场地下轨道的高差一般不超过5zmn，且平移轨道非常平 滑，因此，整个平移过程是非常的平缓，人一般是无法感觉得到的。 2关于切断位置的确定 高层建筑物一般都设有地下室，一般切断位置设在地下室底板或顶板上，下面分别予以讨论。 (1)切断位置在地下室底板上。该方案的优点是主要作业面在地下室内，基本对上部结构没有影响 而且对首层的正常工作秩序也没有影响，并可充分利用其地下室底板及梁系作为下轨道梁系。但是因 为上、下轨道梁都在地下室底板位置，所以向前移动的上、下轨道梁都需在沉基坑中施工，如果平移的距 离比较长，则沉基坑的土方和支护工程量比较大，如果平移的距离比较小，地下室底板埋深较浅，应优先 选择该方案。 (2)切断位置在地下室顶板上。利用地下室顶板作下轨道梁系的底面，上轨道梁系在首层室内，该 方案的缺点是主要作业面在首层室内，对首层的正常工作造成很大影响，且上轨道梁系的施工将占据首 层大部分空间，各类管线及电梯等设施皆受较大影响。 3关于移动方式的确定 建筑物移位方式一般有两种即滚动和滑动。 (1)滚动方式：它的移动装置是设置在上、下轨道梁之间的辊轴，在推力或牵引力的作用下