【优质】2015宁波三号桥【观东郡】项目前期定位报告--产品规划及营销推广思路110P.pptVIP

2、价格策略 百特建议本案采用“平开高走”的价格策略，利用相对的平开在前期形成巨大的人气，短期内快速提升知名度和销售率，抢占市场份额；后期借助后续产品的推出和市场发展，实施提价策略，实现本案利润最大化。 3、价格验证 百特认为该价格是能满足本案的战略目标的 其一，他能实现开发企业利润目标； 其二，他的整体价格高于中等楼盘梯队的价格，同时在高档楼盘梯队中，又有一定的价格优势。 第六部分 营销策略 1、树立并深化本案都市中心生活标准的认知， 这些价值需要被最大化的放大和输出。 2、强化本案高档住宅品质标杆的形象占位，有效输出本案利益，维持本案调性。 3、高层卖点的持续输出，配合去化高层产品，线上通过产品卖点输出打造品牌宽度，线下通过精耕细作的消费者口碑维系打造美誉度，从而形成忠诚度贡献有效销售力。 4、消解价格临界点与持续销售的矛盾，促进销售。 一、产品定位 定位原则 清楚认识本案本身的各项属性， 针对特定消费群体，传达本案最大卖点，体现市场差异化，创造最与众不同的定位形象，有利于市场引爆和炒作。 以以上这一策略为指导思想，我们结合本案本身特点和市场大环境，作如下思考： 1、我们的产品有什么可以倚靠的地理板块概念？ 关键词：坐享城市中心/统领东部新城 2、我们的产品在当前市场环境