【优质】2015年12月07日长春保利远达大街项目开发战略定位提报(NXPowerLite).pptVIP

外部规划要点： 强势资源再造可作为“震撼点”，利于劣势区域优势项目的传播 2.1 项目规划细则建议 外部1：地块西侧 尊重、保护基地原有景观资源，并先期投入适当资金改造，形成“开放绿化公共空间”； 外部2：地块东侧 大型公共设施、商业街结合公交设置，建立“开放都市公共空间”； 宜 良 路 同 康 路 河 堤 路 太 和 东 路 广 德 东 路 远 达 大 街 伊 通 河 A B D C 内部规划要点： 组团围合化（block）与私密化； 沿街底商营造软性区隔； 经过铺装的市政道路： 为了增强社区的领域感， 从社区内穿行的市政道路 可做硬质铺装，与项目的 绿化风格一致； 宜 良 路 同 康 路 河 堤 路 太 和 东 路 广 德 东 路 远 达 大 街 伊 通 河 A B D C 普通市政道路： 仍保留其市政路的特性，承载初期准客户参观的交通； 2.2 项目建筑设计建议 鉴于：1、本案建筑形式多为小高层与高层建筑；2、本案紧邻的“鲁辉国际城”以及 目前长春多数中高端定位项目（品牌开发商+低密社区）均采用典型舶来式建筑风格； 故建议本案建筑设计原则如下： ·建筑立面创作——以现代都市主义建筑风格为主体，同时摒弃现代主义建筑的简单 粗暴的线条、体块构图，整体揉入Artdeco装饰艺术风格，以建筑立面的