城市中心区空间结构变迁的动力分析.pdfVIP

科技信■ o规划与设计o 2010年第15期 城市中心区空问结构变迁的动力分析 王芳1范已飞2 (1．山东工艺美术学院 山东济南250000) 山东济南250000；2．山东建筑大学设计研究院 【摘要】城市中心区的空间结构变迁是我国城市建设的热点所在。探求其动力机制，具有重要的现实意义。笔者认为政策力、经济力和社 会力是我国城市中心区更新的动力机制的主要内容，并着重从产业聚集机制方面来进行论迷。 【关键词】城市中心区；空阃结构；产业聚集机制；动力分析 1 城市中心区与空间结构 的转变以及经济活动领域的不断拓展。也使城市发展的动力因素处于 瞬息万变的重新组合之中。在这个阶段，对城市发展动力的引导尤为 1．1城市中心区 重要。 1．1．1城市中心区的特点 首先，城市中心区是城市一些大的金融、贸易、保险等大的经济体 3城市中心区空间结构变迁的动力 集中的区域，对城市甚至是整个区域的经济控制力较强。中心区是区 我国城市中心区的更新是一个物质空间的重构过程。这一过程受 域、城市的经济以及商务办公枢纽。其次．城市中心区往往也是城市中 到我们上面所提到的许多深层次因素的影响，政策力、经济力和社会 第三产业高度集中的地区。并且由于该地区经济基础的带动和高度集 力，这三种基本的作用力在其中起着主要的作用。 中的商贸办公的吸引，城市中心区往往集中了当今时代最先进最发达 3．1概念 的第三产业．比如如金融、保险、证券、中介、会计等。再次，城市中-If,区 政策力包括城市建设管理的制度、法律、规章、条例等；经济力主 的服务水平高，城市中心区提供的商务、商业、娱乐服务均是城市乃至 要是指经济增长带来的城市建设资金条件的改善和城市经济功能转 地区、国家内最高层次的商品和服务。所从事的交易和交流都是最高 换的要求；社会力与历史、文化、传统密切相关。它是由整个社会机体 档次的。最后，城市中心区人口密集度以及地价都非常高．因为人们无 内部积淀和孕育的，包括社会约守的道德准则、价值观以及社会心理 论是工作、休闲、交通还是生活都集中在城市的中心区．使得城市中心 等诸多方面。 区用地紧张，导致城市中心区的商业和住宅地价都非常高。 3．2三者之间的关系 1．1．2城市中心区的职能 政策力、经济力、社会力三者之间是相互影响和相互渗透的。政策 根据城市中心区的特点不难分析出城市中心区一般应该具有以 力和经济力之间的互动比较直观，从国家的宏观层面进行考察，我国 下的这些职能： 经济的高速增长便得益于体制的变革。而经济发展反过来又对体制变 1)中心区具有中央商务办公职能。包括总部型办公、普通办公、金 革提出更进一步的要求。对一个具体的城市而言，城市建设的政策目 融办公、其他办公(包括出版、商务咨询