河北科技大学教师公寓分配使用方案.docVIP

河北科技大学教师公寓分配使用方案 为满足教师新校区住宿需求，保证教师公寓合理有序周转使用，经学校研究决定，对我校新校区教师公寓实行交费使用。为此，特制定如下使用方案。 一、房源及套型标准 新校区新建教师公寓两栋，共计房屋333套。 1号楼为一梯四户，计120套，均为两室一厅结构。其中A户型（边门）建筑面积88.63 m2；B户型（中门）建筑面积79.33 m2。 2号楼为二梯四户，计213套，除C户型3套三室一厅结构外，其余均为两室一厅结构。其中A户型（边门）建筑面积90.74m2；B户型（中门）建筑面积80.73m2 ；C户型建筑面积113.01 m2。 本次统一分配使用293套，1号楼第三单元不进行此次分配，用于外教、留学生、新引进人才、单身教工宿舍及临时来校工作的校外专家。 二、房屋使用 学校与职工签订教师公寓房屋使用协议，职工根据协议交纳房屋使用费使用房屋。 1、申请人范围和条件 （1）、截止到2013年6月30日，河北科技大学在编在册正式职工和人事代理职工均可申请使用，优先考虑引进人才和无房职工。 （2）、申请职工须遵守教师公寓管理相关规定，积极配合学校相关部门对公寓的管理和服务。 2、房屋使用费 综合考虑教师公寓建设成本、职工经济情况等因素，房屋使用费定为每建筑平米1800元。职工退房时，结清有关费用后，学校按职工交纳房屋使用费的数额（无利息）退还。 3、房屋使用期限 房屋使用期限截止到职工退休。 4、退房 职工在房屋使用期间可随时要求退房。 房屋使用期限到期的，职工应及时退房。 职工用房期间如发生离校、离世或遇上级政策要求、学校规划需要等情况，均须无条件退房。 5、管理规定 （1）、教师公寓房屋所有权属于学校，职工只有使用权。 （2）、职工必须按所选房号居住使用。房屋只限于居住，不得用于其他用途，不得擅自调换、出租、转让房屋。 （3）、居住人员应爱护公物及公共设施，保持室内外原有设施设备完好，不得拆改住房建筑结构及水电、暖气、燃气、通讯、有线电视等配套设施，不得对住房进行破坏性装修，不得在室内乱拉电线，乱安插座，乱钉乱涂。 （4）、居住人员不得私占楼道、楼梯等公共区域，不得在公共区域摆放私人物品，乱堆杂物，乱扔垃圾，保持室内外整洁、美观。 （5）、居住人员应积极配合房管、物业等相关部门，做好卫生防疫、防火及治安工作，共同维护好公寓的公共秩序。 （6）、学校提供适当的物业服务，物业费暂按每平方米0.2元收取，收费标准学校将适时进行调整。职工应按有关规定及相应渠道缴纳物业费及水、电、暖气、燃气、通讯、有线电视等费用。 （7）、职工腾退用房的，须经房管部门验收后办理相关手续。 （8）、对擅自改变房屋使用性质，擅自调换、出租、转让房屋以及无故长期拖欠有关费用的，取消其用房资格并通报批评，限期交回用房。 （9）、对不按规定按期退房的，按学校核定的市场租金标准的3-5倍收取房租，从本人工资中扣除。并暂缓办理调动、退休、公积金支取转移等相关手续，待办清退房手续后方可办理其他有关手续。 （10）、居住人员必须遵守国家法律法规，遵守校规校纪。 （11）、未尽事宜另行研究决定。 三、排队、计分办法 1、排队、选房 排队选房时，按引进人才（校内无房且校外没有优惠购房及单位自建经适房）、无房户（校内无房且校外没有优惠购房及单位自建经适房的教工）、其他教职工3类人员分别计分排队，并按上述3类人员的先后顺序确定用房人员。确定用房人员后，统一按积分高低顺序排队、选房。积分相同时，按任职时间、工龄、年龄的先后顺序排队（2010年集资职工优先）。 2、计分办法 计分办法依据学校第三届一次教职工代表大会审议通过的《河北科技大学腾空旧房申购方案》中的计分办法（详见附件）。 四、分配程序 1、申请用房职工需如实填写教师公寓用房申请表，由所在部门和配偶所在单位审核后，送交房管部门，方可据实分别核分排队。 2、根据核分排队情况确定用房人员名单，张榜公示接受监督，对举报情况调查核实。对确定的用房人员统一按积分高低排队、公示，按积分高低顺序选房并办理交款等相关手续。 3、入住前，用房人员须与学校签订教师公寓房屋使用协议，严格按学校有关规定及协议执行。 五、本方案只适用于本次教师公寓分配，由总务处及相关部门负责解释。 附件1： 计分办法 申请用房职工采用综合计分的办法，计分内容包括职务（职称）基础分、工龄分和附加分，即：综合计分=职务（职称）基础分+工龄分+附加分。 （1）、职务（职称）基础分 职务（职称） 基础分 正校级 56 副校级 52 正高职 50 正处级