房价和地价的因果关系——基于文献的讨论.pdfVIP

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2015-09-07 发布于湖北
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房价和地价的因果关系——基于文献的讨论.pdf

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房价和地价的因果关系——基于文献的讨论.pdf

第22卷第12期中国土地科学 V01．22No．12 2008年12月 ChinaLandScience Dec．，2008 房价和地价的因果关系 ——基于文献的讨论张清勇1,2 (1．中国社会科学院财贸所，北京100836；2．中国人民大学土地管理系，北京100872) 摘要：研究目的：梳理有关房价和地价因果关系的文献，剖析争辩各方所持论点的渊源、假设和推理，介绍已有实证研究所用的数据、模型和结论，呈现学术界在这一问题上的研究进展。研究方法：文献法。研究结果：由于论辩双方的假设不同，持李嘉图地租理论和持新古典地租理论的两派在地价和房价因果关系的问题上有很大的分歧。研究结论：两个并存的理论逻辑中，到底哪一个理论更有解释力，取决于特定的经济环境。关键词：房价；地价；因果关系；文献中图分类号：17301．3 文献标识码：A Causal between andLandPrices： Ordering Housing An BasedonLiterature Analysis ZHANG Qing-yon91t2 Estate of ofLandandReal (1．1FIE Management， CASS，Beijing100836，China；2．Department Renmin of 100872，China) UniversityChina,Beijing Abstract：Theofthis istoconducta literaturereviewonthecausal between and purpose paper relationshiphousing land various holddifferent of the reasoningby parties prices，comparearguments，assumptions，and and latestresearch intheacademic andconclusionused showthe data,model byexistingempiricalstudy progress and neo-classiealschools of Was resultsindicatethattheRicardianthe field．Methoddocumentation employed．The is in