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银象3号温江民生工程项目集合资金信托计划 风险评级：A 类型：政信合作类 风险点：（1）成都市温江区政府未能回购质押债权；（2）抵押土地的估值以及流动性。 产品特色：成都市温江区政府基建融资，四四折土地抵押，财政作保。 信托公司 江信国际 保管行 信托类型 政信合作类 信托期限 24 个月 起点金额 300 万 信托规模 总规模 2 亿元 100 万≤单笔认购金额＜300 万 8.5% 预期年收益率 300 万≤单笔认购金额＜800 万 9.5% 800 万≤单笔认购金额 10% 年 收益分配 按半 分配利息收益，信托到期还本付息。 用于受让入成都新城西城市投资经营中心（以下简称“新城投资”）对成都市温江区 投资方向 财政局的应收账款，资金用于温江区新居工程项目大同上郡新地块农民安置房工程建设。 1. 土地抵押。（1）新城投资以位于成都市温江区土地使用证编号：温国用(2009)第 099 号，土地面积 29394.00 平方米，估值 18947.37 万元；（2）成都市温江区土地使用证编 号为：温国用(2009)第 064 号，土地面积 48731.20 平方米，估值 26105.30 万元。 风险控制 以上土地估值为 45052.67 万元，以本次融资 2 亿元计，抵押率 44.39%。 2.连带担保。新城投资承担连带还款责任的还款来源和保障。 1.融资方 新城投资 简介。公司是成都市温江区国有资产管理局投资的国有独资公司，截 产品说明 止 2012 年 5 月 31 日，公司总资产 120.31 亿元，总负债 41.24 亿元，净资产 79.06 亿 耶鲁财富 财富管家：020网址： 创造价值 诚信分享 元，资产负债率 34.24 %。2012 年 1-5 月，公司实现营业收入 3.27 亿元，净利润 0.26 亿元。截止 2012 年 5 月 31 日，公司对外无经济纠纷，无不良信用记录，无欠贷欠息。 2.债务人 温江区政府 简介。2011 年温江区财政总收入 63.3876 亿元。 3.受托人 江信国际 简介。公司是经中国银行业监督管理委员会批准，隶属于江西省政府 的地方性非银行金融机构，注册资本 10.36 亿元。截止 2011 年 12 月 31 日，累计管理信 托财产突破 3000 亿元，累计交付信托财产 1976 亿元，开发了政府公用事业、银信合作、 证券投资等多类信托产品，业务遍及全国 20 多个省市。到期信托财产全部如期足额交付。 咨询方式 服务热线：020QQ：2564659211 耶鲁财富 财富管家：020网址： 创造价值 诚信分享