历史建筑产权量与使用效率的悖论解析——以浙江省古村落保护规划为例.pdfVIP

维普资讯 文章编号：1009—6000(2008)01—0021一O6j 中图分类号：TU984 文献标识码 B 作者简介．张杰 (1973一)．男，东南大学城市规划与 设计博士 现就职于上海同济大学建筑与城市规划 学院博士后流动站． 刘烈雄 (1975一)．男．工程师．注册规划师 现就职 于台州市建设规划局 历史建筑产权量与使用效率的悖论 解析 — — 以浙江省古村落保护规划为例 On Paradox betweenHistoricalArchitectureProperty Rightsand Using Efficiency：Exampleon ProtectPlanning forHistorical ArchitectureinOldViIlagesofZhejiangProvince 张杰 刘烈雄 ZHANG Jie LIU Lie——xiong 1问题提出 度．增加了历史建筑复兴的成本 ．即 马克思认为，产权是人们 (主体) 一 方面产权量的增多．无疑使得 保 围绕或通过财产 {客体 )而建立和形 护而需要进行利益重新分配的对象 成的经济权利关系 |_。。医此．历史建 数量增多．增加了保护所需的交易成 筑的产权是指人们通过历史建筑而 本．并将扩大保护问题的复杂性：另 建立和形成的经济权利关系。而产权 一 方面．由于历史建筑实际使用人口 量是指单位历史建筑拥有的产权数 为老年人口或弱势群体．其使用群体 量 。 构成相对单一．由此使得这些群体因 笔者对淅江南阁村 北阁村 雅端 经济与生理条件而没有能力参与历 村、乔亭村 雅治村，神坛村等数十个 史建筑的日常性维护。同时在城乡经 古村落进彳_j了弋量的社会调查．从中 营管理方面．对这些群体的安置与生 发现：历史建筑的产权量与其实际使 存等问题的处理将面临更大的困难 ． 用效率之间存在悖论．即单位历史建 其社会运营成本远大于年轻群体。 筑内拥有的产权数量与其实际使用 2悖论解析 效率完全不符一一一方面呈现出历 史建筑内产权数量较多：另一方面其 2．1历史的视角 实际居民人 口却很少．而且多以老年 众所周知．我国特殊的历史是造 群体为主体 (见表1)。 成产权量增加的重要原因之一。2O世 量 纪5o～6o年代特殊的社会背景下．历 兰