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房屋装修承包协议 发包方: 身份证号: ;住址:**县 (以下简称甲方) 承包方: 身份证号: ;住址:** 县 (以下简称乙方) 甲方将位于**县城 住宅小区 栋 单元 号房的装修工程发包给乙方,由乙方组织工人进行装修施工。为明确双方的权利、义务、责任，特达成如下协议，双方共同遵守。 工程范围和要求 甲方所购 住宅小区 栋 单元 号房和阁楼的全部装修安装工程，具体包括： 房屋顶部及墙壁的抹平，上墙漆。要求：相应平面先作平整处理，上 道墙漆，墙漆要均匀平整。 大厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的地面及墙壁铺贴瓷砖。要求：大厅卧室阳台地面分贴甲方提供的相应种类的砖，门槛处贴 色砖；阳台有墙处都贴墙砖至窗下沿高度；所有窗户下沿墙体水平面都贴墙砖（甲方安排做大理石时除外）；厨房、卫生间地面及墙壁贴满砖，砖的种类由甲方安排；主卧室的小阳台下平面贴砖；所有的砖都必须贴平整，缝要对齐，贴砖过程中发现有砖尺寸、形状不合要求时，应将这类砖立即剔出，由甲方换回尺寸、形状符合要求的砖。 厨房、两卫生间贴砖前须做两次“防水胶”；水入户总阀处加装一常用总阀。要求：厨房、卫生间地面须向出水口倾斜，不得有滞水浅洼。 卫生间吊顶，安装便器（除客卫安装蹲便器外，主卫、阁楼都安装坐便器）、浴霸、拖把盆、接水用龙头、淋浴用喷头、毛巾架、洗漱用品架。要求：吊顶要平整、牢固；浴霸的排气扇、照明灯、取暖灯的的开关装墙外，分别单独控制；蹲便器安装要平，与下水管连接处严密不漏水；坐便器、拖把盆、接水用龙头、淋浴用喷头、毛巾架、洗漱用品架安装要牢固，位置要恰当（由甲方参照已完成装修的住户的做法确定位置），洗漱盆、淋浴用喷头须从厨房燃气热水器引来热水。 厨房吊顶，装顶灯，安装燃气热水器，按甲方要求砌灶台，做厨柜，安放其它厨房用具。要求：吊顶、装顶灯按卫生间要求进行；燃气热水器悬挂安装于厨房，其热水要有相应管线引向厨房洗涤盆和卫生间；灶台 平面，下方由瓷砖分隔成柜；所砌灶台要牢固、美观；灶台下厨柜门须安装牢固，位置要正；抽油烟机向烟道排气管连接处要严密可靠。 所有电源采分类单独控制的方式；冰箱安放于 ；卧室都接网线、有线电视线。 卧室在甲方指定位置做衣柜；卧室墙中央安床头灯，房顶装灯，床头及进门位置设顶灯双控开关，适当位置装插座。要求：衣柜自地面做至房顶，下部用于挂放衣物，采用推拉门，上部做成用于存放被褥的隔层。 大厅吊顶，嵌装节能灯；餐厅顶部中央装小吊灯；大厅西墙南北两头各加装两个插坐；大厅东墙中下部位留电视机插座，整个东墙按甲方要求制作电视机背景装饰墙；阳台西侧窗下沿部分做一物品柜，阳台东侧下方安放洗衣机（需有电源、排水等）。要求：所有顶置安装必须牢固、美观。 餐厅内设插座安放饮水机；厨房南墙装玻璃门，甲方指定位置做酒柜。 所有窗户、门、门洞包边；所有木制品内外表面均漆油漆。要求：木制品外表面油漆层数符合一般技术要求；所有木制及木饰部分采甲方指定的统一色调；所有包边要牢固。 11、 贴砖前大厅（含阳台）、卧室、阳台做一次水泥浆防水,另在阳台等有水作业区加做“防水胶”，相应预留位置安放漏斗，所有下水口处留适当坡度以利排水。 由乙方拆除的既有墙体工程包括：拆除大厅与阳台间的墙体；拆除阁楼北边窗户下方与门等宽墙体，以安装阁楼入户门；拆除入户大门正对门处的矮墙；拆除主卫南墙；甲方2012年9月7日指定要拆除的墙体等。 其它如本栋同类住户家中进行的必要装修施工工程。 二、工期约定：2012年 月 日动工, 年 月 日前完工 三、付款期限和方式 本合同总标的为 元。施工中甲方可按不超过乙方已完成工作量50%的标准支付乙方工资；所有装修工程完成后，经验收合格，甲方结清所有工资款，但预留 元维修押金，在 后无维修方面的问题一次支付；若 内发现装修有问题乙方接通知后未及时维修或维修仍不能正常使用，甲方可另请人维修，相应费用在押金中扣除。 违约责任 施工过程中和施工完毕验收时，甲方发现乙方施工不合格，可要求返工，返工工资及材料费由乙方自行承担；返工仍不合格或返工引发情绪问题及乙方无故拖延工期致 年 月 日仍未完工时甲方可要求解除合同，按上款的“50%”的标准结算已完成工程的工资；乙方所雇施工人员有意损坏财物，或者失