抵押权第一二节.ppt

第二章 抵押权 主要内容： 第一节 抵押权概述 第二节 抵押权的属性 第三节 抵押权的取得 第四节 抵押财产 第五节 抵押权的顺位 第六节 抵押权人的权利 第七节 抵押人的权利 第八节 抵押权与其他权利的冲突 第九节 抵押权的实现 第十节 动产浮动抵押权 第十一节 共同抵押权 第十二节 最高额抵押权 第一节 抵押权概述 主要内容： 一、抵押权的概念 二、抵押权的特征（不讲） 三、抵押权的类型 一、抵押权的概念 抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而供担保的财产，于债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利(《物权法》第179条第1款)。提供担保财产的债务人或第三人称为抵押人，而享有抵押权的债权人称为抵押权人。抵押人提供的担保财产称为抵押财产(《物权法》第179条第2款)。 二、抵押权的特征 (一)抵押权属于一种担保物权 抵押权人虽不占有标的物的实体，但其有权直接支配标的物的交换价值，并于债权未受满足时可将所支配的交换价值进行变价，以供清偿，这是对标的物直接予以支配的形态之一，因此抵押权