湖南华天大酒店股份有限公司关于投资开发酒店及房地产的公告.pdfVIP

18 证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2007-032 湖南华天大酒店股份有限公司 关于投资开发酒店及房地产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。 湖南华天大酒店股份有限公司（以下简称“本公司”）于 2007年 8 月 25 日召开三届董事会第十五次会议，审议通过了《关于湖南益 阳华天酒店贵宾楼及周边地产开发投资的议案》、《关于湖南星沙国家 级经济开发区华天酒店及周边地产开发投资的议案》、《关于湖南长沙 华天苑酒店及周边地产开发投资的议案》。 上述议案需提交公司股东大会审议。 为充分利用公司酒店品牌优势、管理优势和资源优势，加快公司 发展，增强赢利能力，公司将通过酒店及房地产两个相关产业的联动 与综合开发，以酒店业为主带动周边地产业的发展模式，在湖南省长 沙市、益阳市、长沙星沙国家级经济开发区等地投资兴建酒店及进行 地产开发。 今后，公司还将有计划、有步骤地选择省内外各大中城市，通过 购买土地或收购上规模公寓式酒店，投资开发酒店和房地产，其中住 宅和公寓酒店将对外销售。 酒店业与房地产业关联度较高，具有一定的依存度。地产开发能 够改善区域环境，带动周边经济、消费的活跃；酒店的兴建和经营能 够提高区域内生活设施的配套和品味，尤其是星级饭店的物业管理给 房地产开发销售提供有力的保障，华天酒店的知名品牌优势和良好的 酒店物业管理优势，又可为住宅区域提供高品质的服务与管理。这种 18 28 以酒店业为主、带动酒店附近地产开发的模式，反映了酒店业与房地 产业资源共享、优势互补的特点，揭示了公司今后“酒店+房地产” 的发展特征与新的赢利模式的确立。 本公司此种具有特定内涵的“酒店+房地产”开发，与本公司控 股股东华天实业控股集团有限公司经营范围内的房地产开发有着明 显的差异，也不属于同一模式，不存在同业竞争。 一、湖南益阳华天酒店贵宾楼及周边地产开发投资 （一）、项目基本情况 本项目位于益阳市朝阳区中心地带，益阳市赫山区与高新区交界 处，为益阳市新城区最繁华的商务中心地段。 本公司于2006年8月完成对益阳阳光大厦（即益阳华天大酒店） 的收购，包括9.44亩土地使用权，20912.85平方米的建筑物及酒店所 属全部设备设施、物资等资产。按计划对阳光大厦进行扩建，对其周 边21亩土地进行房地产开发。 《关于收购湖南益阳阳光大厦资产及相关投资的公告》见2006 年7月26日证券时报及巨潮网。 2006年10月，本公司与益阳市房地产管理局签订土地转让合同， 本公司以 1000 万元人民币取得阳光大厦酒店周边 14000 平方米土地 （21 亩）使用权。 受让上述土地后，益阳华天酒店及其周边土地面积总计为 20293 平方米（30.43 亩），除去现正在营业的益阳华天酒店迎宾楼外，可 用作商业地产开发的土地面积为 17118 平方米（25.70 亩）。（“土地 使用权面积”均为规划红线用地面积，下同） 此项酒店及房地产开发项目将由本公司具有房地产开发与销售 资质的全资子公司--益阳华天置业有限公司（注册资本 1000 万元） 28 38 实施。项目土地开发面积为 17118 平方米（25.70 亩），计划建筑总 面积 65258 平方米。其中：1、益阳华天大酒店贵宾楼工程建筑面积 15982 平方米（设计客房 170 间/套）；2、华天之星经济型酒店建筑 面积 7456 平方米；3、华天公馆（商品房）建筑面积37617平方米； 4、综合楼（后勤服务楼）建筑面积 4203 平方米。 益阳华天大酒店贵宾楼建成后将由本公司经营管理（其中 6000 平方米对外出售做为产权式酒店经营）、华天之星经济型酒店、综合 楼（后勤服务楼）建成后均由本公司自营，华天公馆（商品房）对外 出售，商品房物业由本公司统一管理。 （二）项目进度计划