2010年11月深圳市房地产市场研究报告_德思勤.pdfVIP

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2015-09-18 发布于北京
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深圳市房地产市场研究报告 2010 年 11 月刊 2010 年 12 月深圳11 月房地产市场研究报告目录目录2 德思勤视点 3 第一章政策资讯 4 一、政策法规 4 二、市场资讯 6 第二章经济环境 8 第三章土地市场 9 一、公告土地 9 二、土地成交 9 第四章住宅物业市场 11 第五章办公物业市场 14 第六章商业物业市场 14 ——Copyright © 2010 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— 深圳市德思勤置业有限公司深圳市深南大道6008号深圳特区报业大厦20F 电话：86-755 2 深圳11 月房地产市场研究报告德思勤视点成交量大幅萎缩开发商转变营销策略 11 月是限购令实施后的第二个月，受限购、限贷、加息等利空因素的综合影响，房地产市场中买卖双方的观望情绪弥散，市场的供应和成交都较为冷淡。11 月份成交量大幅下降，其中一手房成交 2513 套，环比下降 49%，创近 4 个月成交量的新低；二手房成交 8922 套，环比下降 16.04%。过了传统的销售旺季后，开发商开始调整销售策略，市场供应量在 11 月份也有所下降。受年底回笼资金、完成销售目标等自身因素的影响，11 月的最后一周，开发商开始逐渐加大推盘力度，且万科的高调降价引来小部分开发商的跟风，新入市项目纷纷选择谨慎的价格策略，加大了优惠促销的力度，这使 11 月份的成交均价开始回落，再加上高端物业的成交惨淡，将 11 月的成交均价拉低至 18039 元/平米