修详规设计条件例文.docVIP

Xxx项目 修建性详细规划设计条件 按照《中华人民共和国城市规划法》及《xx市城市规划管理办法》的有关规定，现提出该地块的修建性详细规划设计条件，作为规划编制的依据。无规划设计条件，设计单位不得承接规划设计任务，规划部门不予评审。 一、适用范畴 本条件作为修建性详细规划编制的依据，也可作为土地储备、出让、转让的规划条件使用。 二、规划用地范围 东至xx路；西至xx路；南至xx路；北至xx。规划总用地面积xx公顷，可建设用地面积xx公顷。 三、规划用地性质 商业金融业用地及二类居住用地。(中类) 四、相关道路及河道情况 道路名称 道路性质 道路红线（米） Xx路 次干路 30 xx路 支路 18 五、规划设计要求 1、做好地块现状调查分析，对规划地块合理定位，并做好与周边地块已有规划的衔接，特别是与山体地形的有机结合。做到功能分区明确，规划布局合理。 2、相关指标要求： 商业金融业用地（C2） 层数 建筑密度 容积率 绿地率 低、多层 ≤35% ≤1.0 ≥40% 二类居住用地 （R２） 层数 住宅建筑净密度 住宅建筑面积净密度 容积率 绿地率 低、多层 ≤25% ≤1.4 ≤1.0 ≥40% 综合指标 ≤27% ≤1.0 ≥40% 3、规划建筑高度不超过6层，集中绿地不少于总用地面积的10%。建筑间距、规划建筑后退道路红线、绿地绿线、用地红线及高压线距离应满足《淄博市城市规划管理技术规定》及其他相关规范的要求。 4、组织好地块内动静态交通，合理确定主次出入口位置，尽量减少对城市交通的影响；停车采用集中与分散、地上与地下相结合的方式设置，机动车停车位不低于1.0辆/户。 5、合理确定公共服务设施、市政场站的位置及规模，做好管线综合，与城市管网良好衔接。 6、做好竖向设计。 7、做好地块视线分析及景观设计，协调好与原山风景区的关系。 8、满足消防、抗震、人防等其他规范的有关规定。 9、各级景区内可建设内容及标准须符合国家级风景名胜区管理的有关要求。 10、严格按GB50180-93《城市居住区规划设计规范》列出完整的综合技术经济指标表。 五、规划成果要求 1、规划须在1：500现状地形图基础上编制。 2、要达到《城市规划编制办法》中关于修建性详细规划的深度要求，成果须提报说明书、图纸以及包括全部规划设计资料的数据光盘。其中文字部分应采用word文档（.doc）格式，图纸部分应采用CAD文件（.dwg）。 3、应由甲级规划资质的设计单位提报至少两个规划方案，由规划主管部门组织技术审查。（外地市来本市承揽规划设计任务的设计单位，必须到市规划局备案。） 六、说明 1、本规划条件与规划条件附图图文一体方为有效文件。 2、本规划条件有效期一年（自发出之日起），一年之内未编制完成规划成果的，应当在到期30日前重新确认规划条件。 x年x月x日