世联海尔青岛河南庄项目发展战略及整体定位报告.pdf

谨呈：海尔地产集团有限公司 海尔青岛河南庄项目 发展战略及整体定位报告 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅，引用，复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 项目报告的结构思路 企业层面：品牌 项目层面：经济 指标和产品品质 发展战略 企业品牌梳理 发展战略 企业品牌梳理 开发商目标解析 开发商目标解析 市场研判 整体定位 市场研判 整体定位 项目属性 项目核心问题 项目属性 项目核心问题 区域价值挖掘 规划建议 区域价值挖掘 规划建议 企业层面 案例研究 经济测算 案例研究 经济测算 区域层面 项目层面 本报告是严格保密的。 项目 1 属性解读 3 本报告是严格保密的。 优势一：项目占地面积约17万平，利于借助规模效应建立项目品牌 占地面积 建筑面积 青岛老城区在售项目主 项目 区位 （㎡） （㎡） 要集中在四方区，“金边” 香缇树 市北区福州北路108号 1.8万 6万 万科金色城品 四方德丰路 6.2万 28.6万 沿线几无产品供应； 万科蓝山 市北福州北路与哈尔滨路交汇处 6.8万 20.44万 李沧区北部因应大量城 中海清江华府 四方清江路与台柳路交汇处 7.34万 16.2万 中村改造政策，出现数个 保利里院里 四方嘉定路与人民一路交汇处 7