北京市凤凰置地广场写字楼推广.ppt

传播阶段划分（2010.09 —2012.02) 第一阶段：产品导入期 阶段时间 2010.09-2011.02 传播目的 使目标受众通过销售工具、广告投放的多角度对项目的认知，建立项目低碳、商务、艺术的特性识别。 凭借项目的背景、产品优势，建立客户及渠道的信心，积累客户。 市场传播阶段划分（2010.09 —2012.02) 第二阶段：产品成长期 阶段时间 2011.03-2011.08 传播目的 保持项目在市场上持续、清晰的声音，使各类目标受众通过不同渠道获悉项目进展情况，并逐渐加深对产品的了解 通过对产品多层次、多角度地阐述和传播，使各类细分市场充分了解项目 市场传播阶段划分（2010.09 —2012.02) 第三阶段：产品成熟期 阶段时间 2011.09-2012.02 传播目的 借助10月份商业开业的完成，强化项目综合体的整体概念，强调更加完善的成熟商务氛围。 借助大客户与项目的结盟，在市场中树立项目的良好形象。 通过更深入的形象渗透，让市场更多客户及代理行，对项目关注。 渠道2：商会合作 形式：硬广、更深入的活动合作 目的：从商会的渠道增加项目影响力， 促进租赁 渠道3：礼品定制（现已购买） 低碳 节能 艺术 气质 精致 商务 备注：请各位同事在领取礼品时向郭梦瑶处登记，以便后期及时补充。 推广执行 公关活动 媒体推广 销售工具 渠道推广 户外包装 户外包装 A座LED信息发布 地铁通道指示 楼顶字 交通指引牌 项目围挡 样板层包装 户外1：A座LED信息发布 备注：视LED运营情况而定 户外2：地铁通道指示 备注：跟进并督促管理中心的相关配合工作 户外3：F、H座楼顶字 备注：1、跟进并督促项目部永久标识的相关工作 2、关于电话号码是否安装？ 户外4：交通引导牌 户外5：项目围挡 户外6：样板层包装 推广计划 公关活动 媒体推广 销售工具 渠道推广 户外包装 媒体推广 广告推广 搜索引擎推广 软文宣传 媒体1：媒体资源 特点： 读者定位清晰、明确，广告有效到达率高 作用： 可最大限度的向各类目标受众传达项目相关 信息，通过反复的信息提示，加深其对项目的印象及关注，增强对项目信心。 网络媒体 特点： 不受地域限制，传播范围广泛 信息传达及时，保持长久 互动性 作用： 及时有效的向受众传达信息 受众为主动获取信息，信息有效到达率高 平面媒体 商会媒体 外文媒体 经管类媒体 媒体选择策略 地产专业类 门户网站 地产专业类 媒体1：媒体资源 China Brief EuroBiz British Business CHINA ECONOMIC REVIEW etc 商会媒体 BEIJING REVIEW Whenever cityweekend 外文媒体 推荐理由 各商会会员是项目最直接的目标受众群体 而英商会、欧商会和美商会是目前在国内最大的三家商会 CHINA foreign enterrise directory为欧商会出版物，可作为外企管理层工具用书，时常翻阅 精选英、日文杂志，在日常生活消费不经意间对受众进行影响 整版、竖半版广告发布为主、少量软文发布；商会方面还将深入结合活动合作 媒体形式 媒体1：媒体资源 财新传媒是公司决策管理层及相关专业人士必读之刊物之一 《地产》是一本反映房地产行业的最新动态信息、专项研究成果、重大行业新闻、宏观政策走向分析、国际先进经验等的杂志。 经管类媒体 财新传媒 新地产 地产专业媒体 推荐理由 以活动合作为主 合作形式 媒体1：媒体资源 新浪，作为权威的门户网站，拥有庞大的日访问量 专业写字楼网站可更好的缩小传播范围，有效传播 搜房网写字楼频道 焦点写字楼网 北京写字楼信息网 网络媒体 推荐理由 论坛合作+广告发布+软文发布 合作形式 媒体2：搜索引擎策略 搜索广告，可使受众更容易找到我们 渠道选择： 百度 Google（？） 形式：关键词竞价推广 媒体3： 软文推广 专访稿 结合F、H座写字楼特色优势，阐述华润置地的高品质战略——关注和提升产品与服务的品质，在设计、工程、物业服务等重点方面不断实践“高品质”，用站在行业发展最前沿的姿态、视角和专业能力赋予项目新的价值 高品质战略贯穿始终 凤凰置地广场F、H座写字楼完美亮相 新闻稿 以样板层开放为新闻点，展现项目整体形象及种种优势，凸显品质，向代理行及媒体宣告F、H座写字楼租赁工作全面启动 精致商务绽放 全球租赁工作全面展开 ——凤凰置地广场F、H座写字楼样板层盛情开放 市场导入期2010.9月 - 2011.2月 稿件类型 核心内容 主题 序号 媒体3： 软文推广 产品稿 凤凰置地广场F、H座在节能环保方面走在了行业前列——恒温节能建筑体、双银LOW-E中