北京市德胜凯旋公寓推广深化报告.ppt

蓄水开盘期 具体活动执行可选择相关公关活动公司全程配合支持 THANKS 第一阶段：平面展示 * 德胜凯旋公寓推广报告深化 第一部分. 项目价值梳理 第二部分. 项目推广深化 德胜凯旋公寓 区域 产品 品牌 交通价值——快速连通周边商圈，出入自如 环境价值——稀缺的城市公园环境 文化价值——内城外延，皇城文化与现代城市的相容相合 历史价值——中国的凯旋门，书写600余年辉煌历程 投资价值——集传统文化与现代时尚于一身，占据中心资源 聚焦价值——总部会师，焦点吸附力 创新价值——中国创造型总部聚积区 服务价值——金融总部核心服务后台 投资价值——地段无穷潜力，小户型低总价投资首选 办公价值——创业型小公司的完美选择 生活价值——左右逢源、尽享城市生活的多面性 精装价值——玲珑雅致小户型精装公寓 配套价值——高端商务配套，中心自由私所 战略价值——08年全面发力，全国商务地产战略格局已具规模 经验价值——15年磨砺，与北京金融街一起蓬勃 实力价值——中国最具价值的商务地产综合发展和运营商 第一部分. 项目价值梳理 区域价值 一、服务价值——金融总部核心服务后台 金融街向北约1公里，连通金融街、中关村、亚奥、CBD四大商圈的枢纽，更与金融街有着先天地缘关联的德胜区域，正日益崛起，为承接金融街专业产业和公司，提供了强劲的后台支持。 《北京市人民政府关于加快首都金融后台服务支持体系建设的意见(京政发〔2007〕21号)》指出重点规划建设的金融后台服务区，以西城区德胜科技园为核心，辐射周边地区，建设西城德胜科技园金融服务区，主要为金融街大型金融机构总部核心后台服务。 二、创新价值——中国创造型总部聚积区 中关村德胜科技园，是与金融街并驾齐驱，引领西城区经济发展并驱动北京城市产业经济格局升级的超级引擎。德胜科技园在十一五期间将以智慧产业为主导，大力发展创新型服务业、DRC工业设计产业、信息资源产业、创意产业、企业研发中心、软件研发与外包、创新成果孵化等，打造产业链条，建成中关村思维创意产业基地，努力成为继海淀园之后中关村第二个知识型服务业聚集地。 北京城市运营巨擎金融街集团携打造金融街、西单的成功经验，联合西城区政府顺应将北京抢建为“创新型城市”的战略，结合德胜优势，共同强力打造“大德胜·中国创造型总部聚积区”。 三、聚焦价值——总部会师，焦点吸附力 项目周边，聚集了众多国家机关、事业单位和国企集群，随时随地为企业提供畅通的信息咨询渠道和政策导向。德胜正逐渐发展成一个政经企业总部圈，并开始影响周边并吸引着大量的相关企业和公司向德胜门区域“会师”。 园内及周边主要知名科研院所： 中国工程院、北京天文馆、中科院古脊椎动物及古人类研究所、北京有色金属研究院、北京机械工业自动化研究所、中国建筑设计研究院、北京矿冶研究总院、卫生部工业卫生研究所、北京地质研究所、北京市科学技术情报研究所等。 园区内大型知名企业： 中国石油天然气集团公司，天音通信发展有限公司、中国电信、中交集团、工商银行、首创证券、华泰保险、新华保险、普天信息技术研究院，中国华天集团公司，中国石油物资储备集团，中国电影集团，北京广播器材厂等。 文化创意产业企业代表： 孔子学院、DRC工业设计创意产业基地，和声创景音频技术有限公司，央视市场研究公司，央视索福瑞公司，北京出版社，高教出版社，中国电力出版社，中国水利水电出版社。 四、投资价值——集传统文化与现代时尚于一身，占据中心资源 地段永远是投资买家的首要选择，城市中心区域的地产不仅拥有快速的交通系统，更拥有丰富的配套资源，为城市人群提供全方位便捷的生活体验，可谓立于中央而揽胜四方。北二环、德胜门，与皇城一衣带水的中心区位，可刹那间皈依于老城的宁静生活，亦可快速切换到周边的四大商圈的事业繁忙，进退自如。而且随着皇城土地开发的日趋减少，不可再生的土地资源令其拥有无比珍稀的价值潜力，先天的城市资源令城市生活更加丰盛与便捷。 随着奥运会的临近，该区域日渐显现的投资价值将吸引众多商务投资型客户的关注，从而加速该区域办公物业的发展。同时，随着亚运村商务氛围的进一步深化，中关村科技园内几大园区的竣工，以及大金融街规划中北部商务办公区域和核心区的开发建设，德外地区将成为北京城西北部真正的“商务核心”。 五、历史价值——中国的凯旋门，书写600余年辉煌历程 北京有句老话：先有德胜门，后有北京城。洪武元年（1368年）徐达率军攻下元大都城，为了抵御北部元朝的残余势力的南扰，加强城垣的防御能力，在元大都北城垣，南五里处修筑了新的北城垣，设两门：东为“安贞”，西为“健德”，后改为“安定门”、“德胜门”，取德政胜利之意。 正统四年（1439年）明英宗治修九门，至此北京