宜兴宏兴项目产品建议及营销推广报告.pdfVIP

1 1 宜兴 ·宏兴项目 产品建议及营销推广报告 1 目录2 2 n项 目 综 合 背 景 篇 n方 案 调 整 建 议 篇 n产 品 销 售 建 议 篇 n项 目 企 划 推 广 篇 2 3 地段属性 项目属性 市场背景 SWOT 3 n整体格局 基地位于团汣南路南侧， 稀缺湖景、河景双重水景资源 新城路东侧，呈狭长形； n基地内部 地势平坦，无高差起伏， 东、南、北 三侧环水， 水系资源丰富； n基地北面，与团氿湖隔路 相望； n基地东、南面 本案 为河道，对面为居住社 区； n基地西侧 为酒吧等休闲娱乐商业街。 3 4 地段属性 项目属性 市场背景 SWOT 4 既有三面环河优势资源，又有空调外机、老小区等不利环境因素 东侧：为河道，对岸龙泽苑小区，立面显旧 西侧：为酒吧等娱乐商业街，背面空调 机位既嘈杂又影响视觉景观 南侧：为河道，对岸为旧小区 北侧：为河道 4 5 地块属性 项目属性 市场背景 SWOT 5 占地面积：46,620㎡； 建筑面积：146,587㎡； 暂为 办公 五星级 其中， 酒店 五星级酒店为：50,213㎡， 商业办公为： 42,253㎡, 高 层 高尚住宅为 ： 54,120㎡。 住 宅 区 本项目是一个位于城西板块 的由高档住宅区与 五星级酒 店、高档商业办公共同组成 的规模型的城市综合体项目。