无锡阳光营销推广三次提报.pptVIP

阳光100营销推广三次提报 在两次的提报沟通过程中，明确了阳光100相较于竞品的最大核心点：250万方城市复合体 那么这样的核心优势，如何助推【A区国际】和【汀枫渡】两大项目？ 颂唐解决策略 FIRST PART 横策略 如何炒地？ 作为250万方的复合型大盘，“造城的概念”注定了我们的视角是要： 在城市的基调上，寻找热门话题 无锡的城市热点话题 两大热点话题对于阳光100 的意义 阳光100片区正在迈向成熟 交通成熟：地铁1号线开通在即 生活成熟：惠山新城的建设如火如荼，片区生活氛围开始 变得浓厚 配套成熟：优质教育配套逐步升级，阳光100自身的商业 配套也将启动，真正的城市繁华生活触手可及 阳光100项目本身正在迈向成熟 城市复合体成熟导向图 那么，阳光100仅仅是正在成熟的、自给自足的、城市生活中心区吗？ 显然，在特大城市框架发展下的无锡，阳光100存在的意义不仅仅是一个崭新的卫星城 阳光100，无锡北的城市枢纽 正在成熟的无锡北枢纽 阳光100地块当下发展态势两大关键字 无锡北中心，阳光生活正熟时 炒作主题 炒作方式 事件营销 vs 大众媒体软性炒作 事件营销 -高公信度 -高传播度 《2012年惠山区城市发展成就展》 目的：借势地铁即将开通为惠山区带来的片区价值，借助政府公信力，凸显本案250方大盘在整个无锡北的城市地位 形式：联合政府，在本案的售楼处现场举办为期两周的惠山区城市发展成就展览，可包括交通、城市绿化、产业发展等等各个方面，而阳光100则作为城市生活的典范进行展示。 媒体：全媒体覆盖，以网络及报纸软性炒作为主，并可在政府网站进行成果照片展示。 《2012阳光100之城市复合体中心化高峰论坛》 目的：借助本案商业配套即将启动的契机，邀请专家举行高峰论坛，进一步论述复合体价值及本案中心化趋势 形式：以高峰论坛的形式，邀请政府及部分新老客户参加，并在论坛会上公布阳光100的发展成果及未来商业规划。 媒体：与搜房、益房等网络平台合作，以网络专题报道，网络全程视频直播的形式进行炒作。 《阳光100无锡生活年鉴发布晚宴》 目的：借阳光100无锡生活年鉴发布的借口，邀请新老客户聚餐，进一步挖掘老带新的客户资源 形式：可将阳光100地块从开始到现在的照片（地块初始照片、建筑照片、业主入住后生活照片等）编纂成册，并结合地块未来的规划以晚宴的形式进行展示，并作为礼品赠送给新老客户 媒体：以活动的软性报道为主。 《关注城市健康，让生活更阳光 ——阳光100万人马拉松长跑赛》 目的：借助大型的公益活动，塑造阳光100健康的品牌形象，增加阳光100的持续热度 形式：在全市发号召令，在初春之季，选取紧邻本案的道路进行马拉松比赛。 媒体：全媒体覆盖，吸引电视、网络、电台等进行新闻性报道 大众媒体软性炒作 -持续热度 土地熟度炒作 项目大盘规划炒作 SECORD PART 纵策略 PART A 汀枫渡 第一步 做足城市影响力 《阳光100|汀枫渡之票选惠山区十大影响力人物》 目的：借助政府的影响力，制造目标客群的圈层聚会，并通过媒体的报道将汀枫渡高端项目的定位进一步传递，以提升阳光100品牌度； 形式：以惠山区区政府主办，本案协办的方式举行“惠山区十大杰出人物票选活动”，并以颁奖晚宴的形式进行圈层聚会，传递项目信息； 媒体：全媒体覆盖，以持续性的媒体报道为阳光100汀枫渡造势，树立阳光100的高端品牌形象。 第二步 深化形象 阶段推广语 三生院，犁天下 报纸稿 现场形象升级示意——围墙 PART B A区国际 A区国际——强调正成熟热土的升级性 A区国际更趋于成熟的精细化 繁华北中心，MIA+全精装城市住区 产品slogan 为无锡定制未来 广告slogan THE END 理念内涵：站在城市的角度，界定本案的产品意义 事件一：联合政府，与领峰人物身份挂钩 三生院：前、中、后三大院落 通三生缘“福缘 情缘 禄缘” 犁天下：“犁”耕地之工具，是人类改变土地的一大智慧结晶 “犁天下”则是对大隐于市的大智之人的精神写照 精装产品 城市配套 精致景观 实力 未来 品质 大盘 创新 唯一 阳光100 品牌力量 区域未来 国际大师 团队打造 10万人口 国际新都会 新生活模式 中国后现代 建筑集群