曲靖麒麟嘉城总体操作方案.pptVIP

《麒麟嘉城 》总体操作方案昆明瑞竹霖地产 目　录 商业定位规划 商业的崛起将展现出未来该区域房产升值的巨大潜力 商业运作建议 商业运作总体思路 商业运作建议 观点： 对于持有商业的经营模式 商业销售策略 总体营销推广策略 营销推广策略 营销推广主线 公司同世界50多个国家的1000多家知名商业品牌和中国3000多家优秀知名品牌商家建立了战略合作关系及100多家世界及国内知名大型零售商建立了战略合作，包含了超市、家居、数码电器、影院、服装、体育、餐饮、休闲、娱乐等业态。 品牌商家包含服装、化妆品、皮具、珠宝、饰品、运动、休闲、餐饮、娱乐、影院、康体、家居、数码、电子、旅游、文化等20多个行业业态。 云南部分商业资源详见附件 一、商业管理公司成立及前期工作 二、销售部交接工作 三、商业炒作 四、品牌重塑 五、房交会 一、商业管理公司成立及前期工作 1、协议签署后双方在昆明注册成立商业管理公司； 2、乙方进行商业调研，并完善商业定位规划； 3、昆明招商接待中心在昆明乙方公司设立，展开主力店招商工作； 二、销售部交接工作 1、现代理公司撤场后乙方销售团队在在第二天进场； 2、现代理公司优秀销售人员可继续留用； 3、乙方制定培训、销售说辞，在两周内培训完毕，迎接房交会； 三、商业炒作 1、以全新的商业定位规划及价值体系概念包装项目（六大主力店、十大旗舰店），塑造项目竞争优势。 2、9月10日房交会以“车展会”和“3D国际影院”作为最大商业炒作亮点。 3、通过展现南城区未来美好发展前景，炒作商业竞争优势和投资升值潜力。 四、品牌重塑 1、通过品牌包装重塑项目品牌形象，以崭新的姿态高调登场，吸引市场关注。 2、通过现有户外广告、电视及3D影视动画展现项目未来发展蓝图。 五、房交会 1、以“车展会”和“3D国际影院”作为房交会展出的最大亮点，吸引人气。 五、房交会 2、通过展厅大屏幕3D影视动画具有强烈冲击的表现形式，生动直观的将项目未来蓝图展现在观众面前，以达到震撼的效果。 部分国内外合作知名品牌：大型零售商 昆明瑞竹霖地产 部分国内外合作知名品牌：餐饮类 昆明瑞竹霖地产 部分国内外合作知名品牌：娱乐休闲康体类 昆明瑞竹霖地产 部分国内外合作知名品牌：服饰手表珠宝类 昆明瑞竹霖地产 昆明瑞竹霖地产 昆明瑞竹霖地产 近期工作计划 * LOGO 2010-8-11 项目战略思考 总体营销推广策略 商业运作建议 商业定位规划 昆明瑞竹霖地产 商业资源 近期工作计划 项目三个层面的战略思考 昆明瑞竹霖地产 城市战略层面 - ThemeGallery is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. 引领这个城市的时尚消费潮流 打开这个城市商业升级的新篇章 成为这个城市的商务会客厅和时尚展示窗口 成为这个城市高品质生活的典范 昆明瑞竹霖地产 成为南城区发展繁荣的助推器 成为南城区商业价值及房产价值衡量的标杆 南城区生活品质和房产价值提升的核心引擎 区域战略层面 昆明瑞竹霖地产 - ThemeGallery is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. 项目战略层面 成为曲靖高品质生活的样板区 展现出南城区未来发展的美好前景 昆明瑞竹霖地产 突破南城区房产价值的束缚 突破曲靖对于生活品质和投资价值的传统观念 三大突破 市场的突破 价值的突破 观念的突破 突破曲靖商业发展的格局 昆明瑞竹霖地产 昆明瑞竹霖地产 规划主题：“一核一轴展两翼” 昆明瑞竹霖地产 三大商业版块 ——以B区六大主力店为核、两翼特色商业为翼， 三大版块商业形成互补，并相互带动。 B区 C 区 A区 时尚精品购物消费风情街区 汽车展销、国际影院及大型零售主力店 餐饮娱乐休闲商务会客区 昆明瑞竹霖地产 B区 B区商业特征 地处城市次干道，集中式大型商业体，为三大商业版块的中心连接点 以“汽车展销会”为亮点，打造“汽车博览、大型超市、家用电器、 数码广场、精品百货和国际院线”六大主力店的购物核心区。 昆明瑞竹霖地产 永不落幕的汽车展销会 在B区一层打造汽车展销会，突破曲靖传统商业规划，成为曲靖商业一大亮点，同时符合曲靖地区汽车购买力强的情况，每年可吸引曲靖及周边地区数十万的人气前来，拉动整个商业区的消费。 昆明瑞竹霖地产 A区 A区商业特征 地处城市主干道、商业设计面积较大、纯商业体较多， 适合以“餐饮、娱乐、休闲、康体、SPA等”为主题业态， 规划汇聚10多家装修档次高、环境一流的各类旗舰店， 结合酒店及写字楼打造曲靖“商务