建筑物户外广告空间权的研究.pdfVIP

建 筑 物 户 外 广 告 空 间权 的硏 究 }商要 ：近些年来 ，我 国很 多地方政府 陆续 出台 户外广告新政 ，以地方性法规 的方 式 规 定 ，设 置 在 私 人 业 主 建 筑 物 上 的 户 外 广 告 经 营 权 山政 府 参 与 拍 卖 或 出让 ， 并 从 中分 享 一 定 的 收 益 ，这 一 做 法 引起 了很 大 的 争 议 。反 对 者 认 为 政 府 的这 种 行 为 是 利 用 公 权 力 与 民争 利 ，而 政 府 则 辩 称 户 外 广 告 ^ ^ 资 源 屈 于 公 共 资源 ， 屮政 府 代 ^ 田家 统 一行 使 权 利 ，还 有 支 持 各提 出 了 空 间视 觉 权 的概 念 来 支 持 政 府 的这 种 做 法 。 木 文 ^ 是 源 于 对 这 一 问题 的 思 考 ，从 一 项 物 权 的 角 度 V 视 依 附 于 私 人 业 k 逑 筑 物 户 外 广 告 空 间 资 源 的权 利 归 屈 ， 并 提 出 ^ 筑 物 户 外 广 告 的 空 M 权 概 念 ， ■绕 这 一 权 利 展 开 探 讨 与 研 究 ，全 文 除 引 * 和 结 尾 共 分 为 五 部 分 ： 第 一 部 分 ，通 过 对 我 国 国家 立 法 和 各 个 地 方 性 法 规 的梳 理 ，发 现 由于 我 国立 法 II勺 缺 失 和 漠 视 ，现 实 生 活 中存 在 大 量 公 权 力 侵 害 建 筑 物 户 外 广 告 空 间权 的现 象 。重 点 对 现 行 地 方 性 法 规 进 行 了 归 纳 、 分 类 ，在 此 基 础 上 对 地 方 政 府 的 做 法 进 行 了 评 析 。 第 二 部 分 ， 明确 界 定 了本 文 的研 究 对 象 及 其 客 体 范 围 ，将 建 筑 物 户 外 广 告 的 空 问权 界 定 为 ： 以设 胥 户 外 广 告 为 目的 而 利 用 建 筑 物 外 的 一 定 范 围 内 的 空 问 的 不 动 产 权 。在 客 体 范 围上 ， 从 建 筑 物 外 围 ^ 提 水 乎延 伸 和 屋 顶 两 个 角 度 界 定 客 体 空 间 范 围 ， 为 后 文 的研 究 奠 定 了基 础 。 第 三 部 分 ， 从 一 项 权 利 的 角 度 ，分 析 了建 筑 物 户 外 广 告 所 享 有 的 空 Inj权 的 内容 ， 此 外 ， 由于 建 筑 物 户 外 广 告 上 本 身 的特 殊 性 ，提 出应 当对 该权 利 进 行 一 定 的 限制 。 第 四部 分 ，提 出 了这 一 权 利 在 行 使 过 程 中应 当遵 循 一 定 的 原 则 ， 并 且 比较 、 分 析 了建 筑 物 户 外 广 告 上 存 在 的 公 权 力 和 私 权 利 ， 筑 物 户 外 广 告 的 空 间权 和 相 邻 关 系 、 地 役 权 、建 筑 物 区分 所 有 权 的 区 别 ，认 为 这 一 权 利 在 行 使 过 程 中应 当 处 理 好 与 其 他 权 利 的 冲 突 关 系 。 第 五 部 分 ， 明确 了应 当对 建 筑 物 户 外 广 告 空 Illl权 给 予 物 权 保 护 ， 并 且 在 立 法 上 予 以完 善 ， 以期 借 此 可 以唤起 人 们 对 建 筑 物 户 外 广 告 上 的私 权 利 意 识 ，促 进 我 国空 间权 制 度 的 完 善 。 关键 词 ：空间权 ；建筑物户外广告 的空间权 ；权利行使 ；物权保护 T h e R esearch of T h e Sp ace R igh t on T h e Sp ace R igh t on T h e B u ild in gs O u td oor A d v ertisem en ts A b stra ct ： In recent years, m any local governm ents in C h ina had prom u lgated new policy on build ings outdoor advertisem ents w h ich prov ide that the governm ent had th e right to participate in the auction and sell of the m anagem ent right on the outdoor