世联吉林长春农大棚户区改造项目营销代理投标报告.pdf

谨呈：长春兆基房地产开发有限公司 吉林农大棚户区改造项目 营销代理投标报告 世联地产 本报告是严格保密的。 2008年09月09 日 报告思路 背景分析 开发目标 核心问题界定 淡市环境分析 淡市应对策略 核心竞争力 区域角度研究 场角度研究 客户角度研究 销策略体系 销案例借鉴 项目定位 本报告是严格保密的。 项目 项目位于净月潭旅游开发区大学城内，生态环境优 背景 越，人文氛围浓厚 n项目位于长春东南方向，属于城市外围远郊 火车站商圈 l距中心商圈约12公里； 重庆路商圈 l距市中心约9公里； 桂林路 n项目属于净月潭旅游开发区，生态环境优越 圈 商圈 商 1 路 2 l距离净月潭公园仅4公里； 旗 公 红 里 l净月潭公园为国家生态示范区，面积达123平方公 里，为亚洲最大的人工森林与山、水、林相依的生 市政府 9 态景象，环境非常优美； 公里 大学城4 公 n地处净月开发区大学城腹地，文化氛围浓厚 里 l项目周边现有东北师范大学、华桥外国语学院、长 净月潭 春税务学院、长春中医药大学等15所高等院校，在 公园 校师生已达7万人。 高校分布图 净月潭公园 本报告是严格保密的。 项目 区域内路网建设成熟，道路通达性良好；借助轻轨系统 实现与中心城区的快速连接；公交线路较少，公共交通 背景 便利性差 火车 n道路交通——邻近