中盛置业吉林通化住宅项目营销策划案.pptVIP

报纸广告 频次： 每周结合活动营销，至少每周一次报广告，重大节点期间适量增加版面 目标客户群： 行政单位、企业单位、事业单位等所有大众目标客户群体 形式： 硬广与软文结合的形式 媒体： 百业信息为主，通化日报为补充。 围墙 目标客户群： 项目周边客户，路过项目及各地块客户 形式： 结合项目重大节点，即时更换画面，以最佳形象展示项目。 公交车体 公交候车亭 目标客户群： 全市客户 形式： 结合项目重大节点发布项目信息，与户外大牌形成有效互补；重点线路可考虑长期发布，项目重大节点增加短期线路。 位置： 江南公交站亭 12块（现有 ） 市内公交车体10条（现有 ） 建议增加市区其他交通主干道的候车亭 。 短信广告 目标客户群： 按类群划分的特定目标客户群 形式： 结合项目重大节点及日常促销活动，对现有来电来访意向客户、筛选高端客户进行项目即时性信息群发。 媒体： 此类媒体较多，关键在于其号码资源，可根踞实际情况更换短信群发公司。 电台广播 目标客户群： 全城客户，尤以私家车主、打车族及乘公车人群为主 形式： 结合项目重大节点，录制广播广告 媒体： 建议增加，具体媒体选择 由甲方确定 灯箱广告 目标客户群： 分散性的目标客户群，全市客户 形式： 休闲广场户外灯箱展示等 媒体： 1、滨江公园灯箱240块(现有 ) 2、建议增加其它人群密集休闲地 月份 3月 4月 5月 6月 7月 节点 8日妇女节 7日世界卫生日 中盛看房月 1日劳动节、13日母亲节、波尔多小镇小高层开盘 1日儿童节、17日父亲节、23日端午节（中盛之包粽子大赛） 中盛·红色经典 日期 5、6、7 1.2.7。10.11.2021 1、10、11 1、16、17、21、22、23 1、2、3 星期 六、日、一 六 二、四、五 五、六、日、四、五、六 日、一、二 月份 8月 9月 10月 11月 12月 节点 23日七夕情人节共筑爱巢 10日教师节30日人月两团圆中秋活动—中盛·北京游 波尔多小镇多层门市开盘 22日中盛会成立三周年感恩回馈活动 25日圣诞节 日期 21、22 10、27、28、29 1、2、 20、21 24、25 星期 一、二 一、四、五、六 一、二、 二、三 一、二 短信计划 活动策略 1、活动要有利于促进销售 赢得眼球是活动的一个功能，但最终还是要落到实处，有利于项目的销售。 2、组织客户愿意参加的活动 楼盘关键时间节点、给客户实际利益的活动。应避免纯营销推介，尽量围绕工程节点或节庆日进行，活动求精不求多，避免过分折腾客户。 3、给客户充分的尊重 做好客户邀约，让参加的客户有身份感；活动富有生趣，而不是纯粹的促销，意在深化中盛置业品牌形象，时间不宜过长，整个活动注重参与互动等。 活动策略要点 4月中盛看房月 时间：4月 地点：销售中心 内容：凡四月来售楼处看房皆有礼，选房选中董事长特设房源的，并购买成功的，享受由中盛置业董事长设置的非常折扣。 对象：新成交客户 媒体： 报广、短信 5月波尔多小镇小高层盛大开盘 时间：5月(具体时间待定) 形式：开盘仪式 邀约：知名主持人或知名专家，市政府、区政府、规划局、报纸、电视、电台等项目媒体 目的：对蓄积的目标客户集中放量，并告知市场和目标客户新产品上市 媒体：户外大牌、报纸广告、短信广告、灯箱广告 6月中盛之包粽子大赛 时间：6月23日 地点：中盛山水城 内容：分组比赛，在规定时间内，包出数量最多、质量最好的一组胜利，赢得比赛的前三组给予奖励，其他小组可以把自己包的粽子带回自己家。 对象：老客户、诚意客户 配合单位：中盛物业 媒体： 报广、短信 7月中盛·红色经典 时间：7月 内容：凡来中盛置业看房者皆有机会抽取红色电影门票，购房成功者送红色电影门票两张 目的：促进剩余抗性大房源去化 对象：在7月购买客户 媒体： 报广、短信 8月七夕情人共筑爱巢 时间：8月23日 地点：中盛销售中心 内容：凡8月登记结婚的客户，凭结婚证来销售中心购房者，均有优惠，情侣到售楼处购房成功送婚纱基金。 目的：扩大刚需产品的销售 媒体： 报广、短信 9月人月两团圆中秋活动 —中盛·北京游 时间：9月30日 地点：中盛置业销售中心 形式：中秋节当日到访售楼处、成功选房者皆有礼品相送，同时在VIP客户中抽取幸运大奖，参加中盛·北京游活动，旅游时间为十一假期。 媒体： 报广、短信 10月波尔多小镇多层门市开盘 时间：10月 形式：开盘仪式 邀约：知名主持人或知名专家，市政府、区政府、规划局、报纸、电视、电台等项目媒体 目的：对蓄积的目标客户集中放量，并告知市场和目标客户新产品上市。 媒体：户外大牌、报纸广告、短信广告、灯箱广告 11月中盛会成立三周年感恩回馈活动 时间：11月 地点：中盛置业销售中心 内容：老客户带新客户购